合同约定不明确的按照哪些原则处理

2022-04-14 570

普法内容

合同约定不明确的按照以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3％以内、按照合同约定的价格结算； 2、面积误差绝对值超过3％，购房者有权终止合同，要求退还购房款和利息，并继续履行合同。买受人同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内的房价由买受人按约定价格补足，面积误差比超过3％的房价由卖方承担，所有权归买方所有； 3、房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人应当将3％以内的房价和利息由卖方返还给买方，面积误差比在3％以上的房价由卖方双倍返还给买方。

《商品房销售管理办法》
第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

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处理商品房买卖合同纠纷要按照的原则：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

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合同履行期限约定不明如何处理
根据我国合同法第61条以及第62条的规定，对于合同履行期限约定不明的情况，双方当事人首先可以通过协商的方式，达成一致的补充协议。换句话说，就算双方事先约定不明确，也可以在合同履行过程中，就合同的履行期限问题达成新的约定。但是需要注意的是，如

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