亲属房屋能买吗

2024-05-10 11

普法内容

确实存在买卖直系亲属户口的情况。鉴于户口与家庭成员紧密相连，无法以买卖方式转移，因此户口在同一住址的情况下，无法进行户口变更，进而导致不能申请抵押贷款。若为直系亲属之间的买卖行为，需双方均达到法定购买年龄才可行。具体而言，对于售方，需提供以下相关材料： 1．房屋所有权证书原件及其复印件； 2．个人身份证明原件及其复印件； 3．原版购房合同原件及其复印件； 4．户籍簿原件及其复印件； 5．如已婚，则须提供婚姻状况证明及配偶同意出售声明书； 6．如已婚且房屋共有权人非配偶，则须提供共有权人同意出售声明书。而对于购方，同样需要提供以下相关材料： 1．个人身份证明原件及其复印件； 2．户籍簿原件及其复印件。由于双方所提交的材料完全相同，因此无法进行户口变更手续。

《不动产登记暂行条例》
第二十一条  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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房屋买卖能委托直系亲属购买吗
一般情况下，卖方不能到场，需要做售房委托，必要时要进行委托公证。在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。

2021-10-11 1,031
买直系亲属的房屋能走银行贷款吗
若直系亲属的户口在同一住址，这实际上不构成买卖行为，因为户口并无法进行过户，因此也就无从谈及贷款事项。若为直系亲属间的房屋交易，则需具备购房的相关条件。只有当购买方与出售方的户口并不在一处（自然，其银行账户亦不能存在任何关联），并且银行无法

2024-04-28 20
亲属房屋买卖怎么货款
直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，如果是直系亲属买卖，双方需要满足满买的要求。一、需要卖方提供： 1、房产证原件和复印件； 2、身份证原件和复印件； 3、原始购房协议原件和复印件； 4、户

2024-05-14 3

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直系亲属之间房屋买卖不贷款，直系亲属买卖房屋可以贷款吗？
直系亲属买卖房屋可以。需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。

2022-07-27 15,340
房屋亲属买卖跟正常买卖一样吗
房屋亲属买卖跟正常买卖一样。房产证过户后随时都可以再次过户，具体流程如下：费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第

2021-12-18 15,340
成都买房的亲属房屋买卖如何？
卖家税费包括： 1、营业税0。因为李先生的房子购买已经满5年。 2、个人所得税：总价*1%(家庭唯一住房免征)或净利润*20%(需提供原购房发票、原购房合同、契税单)两者二选一，择低缴纳。李先生的房子

2022-08-01 15,340
亲属间房屋的买卖成本
如果价格低可以直接办赠与，费用：直系亲属间房屋赠与，需缴纳3%的契税，0.1%印花税，免征20%的个税

2022-08-02 15,340

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01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

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01:13
农村房屋能继承吗
农村房屋可以继承。通常农村房屋有宅基地使用权证和房屋所有权证，宅基地使用权及其地上房屋的所有权都可以依法办理继承过户登记手续。如果没有房屋所有权证的，也可以办理宅基地使用权的继承过户登记手续。由于宅基地使用权是取得房屋所有权的基础，所以基本

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