房地产的五证是哪几个

2024-07-05 0

普法内容

公示功能。房地产权属登记是公示的手段，是把房地产权利的事实向公众公开以标明房地产流转的情况，其主要的功能在于保护动态的交易安全，使连续发生的交易不因权利人主张权利而受到破坏。因为任何人设定或移转房地产权利，都会涉及第三人利益，因此房地产权利的设立或移转必须公开和透明，以利于保护第三人的利益，维护交易安全和秩序。公信功能。公信是把登记记载的权利人在法律上推定其为真正权利人，如果以后事实证明登记的物权不存在或存在瑕疵，对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权相同的法律效果。具有三个方面的内容：一是房地产权属变动的依据。登记起着房地产权属能否按照当事人的意思设立、变更与消灭的作用。二是产权正确性的推断。房地产登记簿上记载的权利人在法律上推定其为真正权利人，并以登记簿上所记载的当事人的权利内容为确定房地产权利的依据。三是善意保护。凡是信赖登记所记载的权利而与权利人进行交易的人，在没有相反的证据证明其明知或应当知道不动产登记簿：记载的权利的权利人并非真正权利人时，都应当推定其为善意。法律确认房地产登记簿上记载的权利为真实，目的是为了保护善意第三人。管理功能。房地产权属的登记管理功能，是指房地产登记具有国家管理意图的功能。一是对房地产市场进行监督管理的功能，通过建立产籍资料，实现国家对房地产的宏观调控职能二是审查监督功能，通过对房地权属登记的审查程序，实现国家对税收的监管。同时，在房地产登记过程中，通过登记的合法性审査，可以及时发现和纠正不法行为。警示功能。房地产权属登记的警示功能，是指对各种记载房地产权利的变动均纳人登记，将各种房地产物权的排他性效力通过房地产登记簿的记载予以明确宣示，以达到告戒相对人存在房地产交易风险的作用。

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五章是指哪几个章
企业公章、企业财务章、法人章、企业发票章、企业合同章。

2020-05-29 1,191
产地证是哪个机构出的
当地贸促会和出入境检验检疫局。贸促会做一般原产地证比较方便，出入境检验检疫局除了做一般原产地证，还做一些特殊点的普惠制原产地证。

2020-07-16 758
房产证上哪个是房产证号
房产证号位于房产证第一页或第二页的顶部位置。房产证具有以下显著特点： 1、房产证只能由房地产主管机关发放； 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况； 3、房产证只能向特定房屋的所有权人

2022-02-21 8

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五年产权证满五年是哪几年
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个

2022-04-18 15,340
购房者在购房时要求房地产开发商提供的五证是哪五证？
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。

2022-10-26 15,340
土地证和房产证新规是哪个
徐州率先试点不动产统一登记。徐州作为全国4个不动产统一登记基础技术研究试点城市之一，率先开展了“房地”统一登记信息系统和数据库的整合研究工作。昨天下午，现代快报记者到徐州国土局办证大厅探访时发现，原来

2022-08-03 15,340
房产五证是指房产证五证吗
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《

2023-10-14 15,340

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安置房收房需要哪五证齐全
五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法

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商品房现在有几个证
按照我国相关法律规定，1、商品房在后期交房的时候，开发商都会给购房者办理两个证件，一个就是房屋所有权证，还有一个就是国有土地使用权证。但是现在这两个证件已经合二为一了，有些地方办理的时候，只需要跑一个部门，也就说到当地拿到一个证件，这个证件

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五险是哪五险
今天和大家分享一下五险有哪些种类五险是指五种保险，通常包含：养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险和生育保险五种。其中医疗保险、养老保险、和失业保险，这三种险是由员工个人和用人单位共同缴纳的保费，而生育保险和工伤保险则全部需要由用人单位承

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