过户土地出让金太高

2020-01-15 706

普法内容

二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

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宅基地可以交土地出让金过户吗
房产证和土地使用证的过户，需先办理房产证过户，再办理土地证过户。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明等材料。

2020-01-12 116
出让土地证过户流程
买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；带着材料到土管部门受理窗口申请办理。

2020-01-23 157
土地出让金是先交还是先过户
最新程序是先交税费，再提交过户资料，缴纳土地出让金，领取《收件单》，等待8个工作日户领证。

2020-12-07 675

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划拨性质土地证过户，土地出让金谁出？
划拨性质的土地出让金是买方在领土地证的时候交。

2022-11-01 15,340
土地出让违约金多少算"过高
根据合同法司法解释的规定，超过合同标的的30%，则会被认定为过高，法院会依法予以调整。

2022-10-28 15,340
到期土地证过户后土地出让金是谁的
划拨性质的国有土地证过户时可以改为出让性质。需要提交申请审核，以及缴纳土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准

2022-04-17 15,340
金寨县房产过户土土地出让金如何征收, 征收土地出让金的标准是什么
金寨县房产过户土土地出让金的征收标准如下：一、房改房1、土地性质为出让则不需要缴纳土地出让金2、房屋的土地性质为划拨，需缴纳土地出让金标准为：房屋评估价的1%。二、经济适用房1、房产证年限在五年以内，

2022-01-27 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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