房产原值包括哪些

2023-06-04 3

普法内容

房产原值包括具体如下： 1、暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备、各种管线； 2、电梯、升降机、过道、晒台等； 3、还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。房产税房产原值确定： 1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 2、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。需要从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%；如果没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%。买房子后涉及的费用： 1、房屋维修基金：大修基金：购房款的2%-3%，是指公共设施、共用设备的维修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金； 2、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费； 3、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用； 4、交易手续费：一般为住宅：建筑面积*3元/㎡，非住宅：建筑面积*11元/㎡。综上所述，房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，电梯、升降机、过道、晒台等。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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固定资产原值包括增值税吗
这要分具体情况确定。企业购入固定资产时，取得了增值税专用发票可以抵扣进项税额的，其固定资产原值中不包含增值税税金部分。如果没有，则资产原值中包含增值税部分。而非一般纳税人企业则必须包含增值税的。具体如下：固定资产的原值包括进项税：一般纳

2024-05-23 8
固定资产入账价值包括哪些
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2023-05-20 13
包括哪些引起房地产纠纷的原因
一、工程质量达不到约定标准质量不合格包括建筑质量不合格和装修质量不合乎标准或合同的约定。建筑质量不合格，是指发展商违反国家工程质量的有关规定，偷工减料，使房屋处于无法居住，甚至危及人身安全的状态。装修质量不符合标准或合同的约定，是指房屋

2024-06-27 13

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房产税中的原值范围包括什么？
房产税征收是采用比例税率来的，又分两类，一类根据房产余值计征收，年税率为1.2%，房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；另一类按房产租金收入计征收，年税率为

2022-08-08 15,340
股权原值证明主要包括哪些内容
股权原值证明材料一般有出资证明，公司收到股资的收据。股权是有限责任公司或者股份有限公司的股东对公司享有的人身和财产权益的一种综合性权利。即股权是股东基于其股东资格而享有的，从公司获得经济利益，并参与

2022-11-20 15,340
房产原值包含契税吗
房产原值包含哪些房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》(财税152号)第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐

2023-05-26 15,340
公司破产包括哪些原因
（一）企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出破产申请。（二）有下列情形之一的企业，不予宣告破产：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个人给予资助或帮助债务人清偿债务的；取得担

2022-08-30 15,340

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破产财产的范围包括哪些
破产财产，指的是在宣告企业破产之后，依照法律规定可供债权人偿清分配的破产企业的财产。根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，破产财产的范围包括以下： 1、在企业宣告破产时，破产企业所经营管理的全部财产； 2、破产企业在破产宣告之后，至破产

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禁止分包的工程包括哪些
建设工程施工合同的分包是指，建设工程的承包方（勘察人、设计人、施工人）经发包方同意后，依法将其承包的部分工程与第三人订立勘察、设计、施工承包合同，将其交给第三人完成的行为。但是法律规定了，特定情况下工程禁止分包。禁止分包的工程包括以下几种

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合同的效力包括哪些
合同的效力主要包括了合同对双方当事人的效力，以及在特定情况下对第三人发生效力。具体来说，首先在义务方面，当事人订立合同之后，就要按照约定来履行合同的义务。违反合同义务的当事人，需要承担违约责任。其次，在权利方面，当事人的合同权利受到合同法律

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