不出租人承租人同意转租的法律后果

2021-03-18 117

普法内容

未经出租人同意承租人转租的法律后果是：转租合同无效。租赁合同中没有约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示不得转租的，承租人实施的转租行为属于无权处分，不具备法律效力。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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未经出租人同意的转租行为会产生哪些法律后果
产生的法律后果为，转租合同无效，因为合同无效导致次承租人损失的，次承租人有权向转租人请求损害赔偿；且因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿。

2021-02-18 197
不能转租的房子转租后的法律后果
未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。

2021-02-13 321
未经的原房主同意，转租给承租人。承租人是违法？
违反规定，如果没有书面同意，房主可以解除房屋租赁合同。

2024-07-03 32

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合同法第224条:承租人未经出租人同意转租的，出
1、发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。 2、违约的可按照下列规定处理《民法典》第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

2023-05-04 15,340
承租人未经出租人同意，能否进行转租？
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2022-10-23 15,340
未经出租人同意承租人转租效是怎么样的
未经出租人同意承租人转租的行为是不具有法律效力的，但是出租人自知道或者应当知道之日起6个月内未提出异议，主张解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

2023-11-19 15,340
未经出租人同意转租的，次承租人如何追讨
出租人可以要求次承租人倒出房子，次承租人的损失可以向承租人追讨。

2022-10-07 15,340

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租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

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租别人的公租房要怎么写合同
租赁别人的公租房，在签订租赁合同的时候可以参考相关的租赁合同范本，根据租赁方和承租方达成的一致意见，做必要的调整。租赁合同的内容包含了租赁期限，租赁用途，租金标准等必备的条款。此外租赁合同之中还应当尤其注意以下两个方面，第一就是要明确房屋里

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欠租锁门后果
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