应该怎么解释房地产权证

2024-05-12 7

普法内容

可以在房管局的查册窗口或者政务中心自助机器上查询到他人的房产。以广州为例，查他人的房产，必须符合以下条件：房屋的标准地名、业主姓名、登记字号和房产证号（不动产证号）三选一。房屋的标准地名是必须条件，再附上业主姓名、登记字号和房产证号中的任意一个，就可以在房管局的查册窗口或者政务中心自助机器上查询到他人的房产。出于保护业主隐私的原则，查他人的房产，除了业主姓名一栏是空白外，房产证号坐落地址、建筑结构、建筑面积、房产证号、登记时间、抵押和查封与否等信息都会显示出来。产权查册书会显示本套物业的一些基本情况，比如房子的地址、面积、抵押情况、查封情况等，通常买家更加关心产权情况，但是如果买家去查询，不会显示业主的姓名，导致买家即便查册了，依然无法知道本套物业的真实业主是谁。

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房产证土地证该怎么过户，应该怎么解决？
卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、第一次过户要交纳1．75的契税（财政部门收取）；3、6元平方米的手续费（房管局收）；4、房

2024-05-17 9
小产权房怎样办房产证，应该怎么解决？
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品

2024-04-24 13
应该怎么解释公租房，公租房能发房产证吗
1、公租房项目也需是有房产证的。不过这个产权证不属于个人。公房的房产证是归政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或机构等的。通过向所在社区，经过一系列的程序成功申请公租房的人员，只享有公租房的居住权，并不享有公租房的产权。 2

2024-07-17 14

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乡产权房应该如何理解和解释？
乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房。有些使用权证叫做“小城镇房屋使用权证”，产权内容的关键字就是

2024-11-19 15,340
应该怎么解释小产权房呢？40年产权的是吗
房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫

2022-09-13 15,340
应该如何解释房地产经纪公司
房地产经纪是指依照《中华人民共和国》和有关房地产经纪管理的部门规章，在中国境内设立的经营房地产经纪业务的和。在地产运营中，开发商要实现自己的价值，凭借的是房地产一级二级三级市场的联动，以及若干关联行业

2022-09-02 15,340
集体房产证能贷款吗该怎么解释集体房产权
国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意；如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。使用权抵押的，土地管

2022-09-02 15,340

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无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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01:59
离婚应该如何分割没有房产证的房产
在离婚时，没有房产证的房屋如果需要进行分割的，分下面三种情况来处理： 1、如果属于公房的，就是没有房屋产权证，只有房屋的使用权证或者承租权证的房子，在分割时可以通过协商、评估、竟价等方式来进行； 2、如果属于不能办理房产证的房子，比如说违章

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