征地拆迁有协议书吗

2024-06-10 22

普法内容

拆迁协约主要针对房屋拆迁补偿安置事宜，依法具备法律约束力。法律效力体现在权利受法律保护与义务受法律限制两大方面，具有强制性。房屋拆迁补偿安置协议需包含各方当事人身份信息及经办人员、盖有双方印章后方能生效。依据政策，拆迁补偿可划分为国有土地房屋拆迁补偿与集体土地房屋拆迁补偿两类。房屋赔付标准由现行法规与事实情况共同决定。城市国有土地上房屋拆迁，以房产证所载建筑面积与市场估值为基准计算；农村集体土地房屋拆迁，则以宅基地使用证、建设用地使用权证及国土部门房屋测绘数据为基础计算。

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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协议拆迁会变成征地拆迁吗
协议拆迁并非政府行为，而是由开发商或其他民事主体对房产实行征用的方式，其特点是由各方签署民事拆迁协议而非行政合同。但请注意，这与国家征收存在以下几个主要区别： 1．征收拆迁生效基于行政合同，协议拆迁则遵循民事商事合同； 2．征收拆迁由地方政

2024-05-02 32
协议拆迁必须有征地批文吗
在协议拆迁中，需依法取得相关审批文件，若未获得正规批准，则属非法行为。常见的＂协议拆迁＂多以协议方式实施，参与者包括镇府或街道办及被拆迁户等多方。此做法看似开放协商，但实际上属违法协议。此外，搬迁或拆迁安置协议为行政协议，双务行政行为即为

2024-05-23 31
协议拆迁属于违法征地吗
在我国，争议性拆迁行为的解决途径之一即为协议搬迁。协议城乡建设用地并非依法征地之合法方式，原因在于征地拆迁属于行政行为，需遵循国家以及地方相关法律法规与政策的规范。若未经授权或许可，擅自协商达成协议，则可能导致其行为的无效化。在此情况下，

2024-04-19 22

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征地拆迁与拆迁协议有何区别
(一)适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。(二)适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集

2021-04-10 15,340
拆迁协议和征地协议有何区别？
(一)适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。 (二)适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村

2023-01-10 15,340
拆迁协议和征地拆迁协议不服怎么办
可以起诉。如果是不履行所签订的拆迁协议，可以到法院起诉要求继续履行并承担违约责任。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能

2022-07-08 15,340
征地拆迁协议书没下来，怎么办？
征地拆迁协议书范本如下；甲方：村(以下简称甲方) 乙方：公司(以下简称乙方) 根据**省和我市政府部门的有关规定，经规划选址，乙方拟征用甲方土地做为企业基建项目建设用地，现就有关事项经双方协商一致达

2022-08-16 15,340

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01:26
协议搬迁进行征地合法吗
不合法。征地拆迁，即由政府严格依法履行法定程序之后，才可以实施的一种行政行为。但是，某些征收人为了规避复杂的法定程序，就直接根据“平等、自愿、协商一致”的原则和“协议搬迁”的方式，实施对土地的征收，这种行为因为没有法律依据，所以属于违法

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02:08
房屋拆迁协议可以更改吗
以下5种情况下，房屋拆迁补偿协议可以反悔更改： 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人依法请求确认《房屋拆迁

1,277 15,340
00:52
拆迁协议谁签字就是谁的吗
按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。拆迁补偿安置协议一般是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。因为拆迁协议只有所有权人签字后才有效

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