买房子赠送的地下室可以单独出售吗

2024-05-21 14

普法内容

首先，地下室应该是没有产权的，所以您只是在合同层面上拥有它，而不是在房屋登记层面上拥有它。其次，从合同层面上来说，你是可以买卖的，只要买受人清楚的了解地下室的情况并愿意购买即可。至于如何买卖，权利义务承担等问题是合同问题，双方需要在合同中明确且接受。最后，双方自愿签订的有效合同是受到法律的保护的，但由于您没有产权，也就不存在行政上的管辖和保障（产权转让登记），当然，风险主要是买受人的。提醒：这种买卖类似于小产权房（无产权）等的买卖，情况比较复杂，也存在许多争议，以上只是理论上的简单分析。建议您可以和对方就地下室签订长期的租赁合同，因为出租地下室的使用权在法律上是没有任何争议的，至于如何收取房租，你可以根据您的利益需求设计，效果可能等同于卖出，甚至可能还要高于卖出所获收益。祝顺利！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买二手房地下室要单独买吗
首先，需要明确指出的是，地下室并不具备独立的产权，因此您在法律层面上仅能通过租赁或其他方式获准占用该空间，而非直接享有其所有权。其次，基于租赁协议的性质，虽然卖方有权将地下室卖给他人，但前提条件为买方必须对该空间的实际状况有充分的了解，并对

2024-05-05 29
赠送的地下室交暖气费吗
看您的合同约定。

2024-06-29 17
我买的房子可以赠送给侄子吗
我买的房子可以赠送给侄子。具体如下： 1、房子可以送给侄子，只要是有合法产权的房子可以送给任何人； 2、不过严格意义上来说侄子不算是直系亲属，是不能减免部分税费的，并且考虑到年轻人以后可能对房子另有规划，用买卖过户的方式赠与可能是比较好的选

2023-06-15 18

专业问答更多>>

房子赠送出去可以买卖吗
1、房子在没有过户之前，是不可以买卖的； 2、即使有赠与合同公证书，如果赠与人死亡了，但是受赠人没有更名过户，那只能由赠与人的子女继承，如果想更到你的名下，除非房主的子女继承后同意。特别建议：办理完

2022-04-19 15,340
公司可以单独出资购买房子吗
原则上可以，这样不违反法律规定。但也要看原产权人即单位制定的分房政策。如果无法共同购买，建议你们三人先行在内部解决，有两种途径：一、共同决定有由一人购买房屋，该人向其他两人支付一定数额的补偿，今后房屋

2022-01-23 15,340
自建房可以单独出售一层吗
自建房不可以单独出售一层。通常自建房只有一个房产证，单独出售一层是不能办理房产过户手续，买家无法得到有效的法律保障。国家对于农村自建房的买卖管理比较严格，一般农村自建房只能出售给集体经济组织成员，城市

2024-04-29 15,340
不是共有的房产可以单独出售吗
【法律依据】《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定

2022-06-17 15,340

法律短视频更多>>

00:54
宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

2,017 15,340
01:20
遗产继承权可以赠送吗
继承权作为一种人身性权利，是不可以赠送的。遗产继承权，即继承人依法或者被继承人订立的合法有效的遗嘱，拥有的承受被继承人遗产的权利。遗产继承权属于一种期得权利。因为是期得权利，所以，继承权在期得的条件还没有实现时，且没有实现其权益前，不能

1,619 15,340
01:05
孩子多大名下可以买房
孩子的年龄满十八周岁，可以独立购房；如果没有满十八周岁，也是可以买房的，但需要其监护人提供监护证明材料。使用未成年人孩子的名字，来签订购买房屋合同的，只能让孩子的监护人代理进行交易。未成年人可以单独购置物业，但因为其现在还没有债务偿还能

41,858 15,340