离婚房子有贷款怎么去掉其中一方名字

2024-04-25 18

普法内容

根据相关法律法规的具体要求，若夫妻双方达成离婚协议并拟定对已取得按揭贷款的房产做出处置，则必须征得贷款债务人的明确同意方可实行。就此而言，无论是以何种形式购得的房产，通常都会在遵循惯例的前提下对其进行相应的抵押登记手续。在此种情形之下，如未能履行按揭贷款合同所规定的还款义务，那么抵押的房产是无权被撤销的，这也意味着无法进行产权登记事项的变更，使得原配偶一方的姓名无法从房屋产权登记上予以删除。为了实现将原配偶一方的姓名从产权登记中去除的目的，首先必须偿还所有的贷款本金和利息，从而解除对该房产设定的抵押限制，然后才能进行产权变更事宜。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子有贷款能否去掉配偶名字
如果房子有贷款，就不能去名字。若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于当事人。当事人无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理

2023-09-22 1,099
协议离婚房产证去名字吗，怎么去掉另一方名字？
您提出的协议离婚房产证去名字吗？根据您的情况是要配合男方进行更名的。如果离婚协议书在没有备案的情况下，去开发商处更名，如果备案，只能等房产证办理在双方的情况下更名过户。

2024-05-04 23
贷款房离婚怎么去除名字
需要经贷款债权人的同意才可以。

2020-08-31 219

专业问答更多>>

离婚房子去掉一个名字贷款怎么过户
房屋没还清贷款不能过户。 1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。 2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一

2023-09-15 15,340
协议离婚房产证去名字吗，怎么去掉另一方名字？
您提出的协议离婚房产证去名字吗？根据您的情况是要配合男方进行更名的。如果离婚协议书在没有备案的情况下，去开发商处更名，如果备案，只能等房产证办理在双方的情况下更名过户。

2022-07-08 15,340
的如何去掉其中一个名字
、先去公证（一般房产局中设有公证处），最好以赠与的方式。二，将自己的一半给你，公证费是以一套算的，并不按房产价值收取，大约几百元吧、带着公证书原件办理过户手续。这时税费按照房产评估价的一半来算，因为另

2022-10-28 15,340
有一个房子想去掉名字
有贷款的房子要改变共有人，必须先与银行协商，得到银行的同意才行。

2022-10-25 15,340

法律短视频更多>>

01:05
房子有贷款怎么离婚
离婚时，对夫妻的共同财产进行分割，是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方，在离婚时就财产问题，自行协商处理。对于不能协商，或者未达成协议的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原

1,505 15,340
02:03
婚内买房只写一方的名字离婚归谁
婚内买房只写一方的名字离婚归谁？这个问题在婚姻法领域没有一个具体的标准，实践当中，法院掌握标准都是公平原则，因为对夫妻共同财产双方有平等处理权，那么既然属于夫妻共同财产，他离婚的时候，分割是价值上要均等。通常是一方拿的房子那么给另一方一半的

2,203 15,340
01:01
房子两个人名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

731 15,340