公积金贷款买房是什么意思

2024-06-08 10

普法内容

个人住房公积金贷款，是指政策性的住房公积金所发放的委托的贷款，是按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买或者建造自住住房时，以其所拥有的产权住房为为抵押物，并由有担保能力的法人为其提供保证的向资金管理中心申请的贷款该贷款是可由资金管理中心委托银行发放的借款人须具备的下列条件： 1．具有合法并且有效的身份； 2．具有完全的民事的行为能力； 3．具有稳定的职业和收入，拥有良好的信用状况，有偿还贷款本息的能力； 4．具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； 5．．符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存的条件； 6．．提供委托人认可的担保； 7．借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； 8．符合委托人规定的其他条件公积金贷款买房办理材料借款人在申请公积金贷款时，首先需要填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，得到所在单位盖章后，连同下列的证明材料交贷款银行： 1．借款人的夫妻双方身份证和户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）； 2．借款人的夫妻双方单位出具的《经济收入证明》以及《公积金缴交情况证明》； 3．购买的住房应提供购房合同或者是协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件； 4．贷款的银行要求提交的其它证明材料借款人在申请个人二手住房公积金贷款的时候应提供下列的资料： 1．所购房屋的《国有土地使用证》以及《房屋所有权证》； 2．所购房屋的评估报告书； 3．卖房方的夫妻双方身份证、户口薄； 4．购房合同公积金买房需要注意事项：首先，在申请公积金贷款前，一定要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全的准备公积金贷款与商业贷款存在一定的差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款种类，最为重要的是，要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款，要是留下什么不良信用记录就不好了然后要准备好贷款材料，不管是商品房还是二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，并按照要求准备好，申请者们不妨列一张清单，把该准备的一项一项准备好，免得临阵乱了手脚另外，公积金贷款额不能超出上限，提取总额也不能超过房产总额，并且，公积金账户余额是不可以用于购房首付的如果公积金贷款额度不足以支付房款的话，也不用急着放弃公积金贷款，在用公积金贷款后，剩余房款还可使用商业贷款

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2023住房公积金贷款买房买房条件需要注意什么
1、借款人具有城镇户口； 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）； 3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金； 5、有《民法典》规定的

2024-06-02 16
买房子商业贷款转公积金贷款要注意什么问题
1、没有不良还款记录； 2、应征得原贷款银行的同意； 3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续； 4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成； 5、原借款

2024-05-18 22
买房商业贷款和公积金贷款的区别是什么
一、买房商业贷款和公积金贷款的区别是什么 1、利率不同。这也是这两种贷款方式最明显的一个区别，住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说，利率要低很多。 2、贷款对象的条件要求不同。这一点也很好理解，如果是想要采用公积金贷款的话，那么必须是在住

2024-05-09 8

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公积金贷款公积金计算的意思是什么
计算，是计算在公积金方式下，每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、还款、自由还款法三种计算方法。计算方法：等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数

2022-08-18 15,340
什么是公积金贷款？住房公积金贷款是什么意思？有什么优惠政策？？
住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金，委托银行向购买自住住房(包括建造、大修)的住房公积金缴存发放的优惠贷款。住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新规定的住房公积金贷款专指职

2022-02-11 15,340
公积金贷款要注意什么？不让用公积金买房？
因购房者的原因不让用公积金贷款买房应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻商业贷款；因开发商的原因不让用公积金贷款买房可以要求开发商退还首付及定金，并支付相应的利息损失。

2022-06-08 15,340
公积金是什么意思？办理公积金贷款需要什么材料
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。借款人直接向住房资金管理

2022-04-24 15,340

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

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