抵押的房产如何过户

2021-04-28 355

普法内容

抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。房子解押的方法有卖家出资还清银行贷款办理解押手续；向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记；向银行申请办理转按揭手续等等。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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二手房过户后房产抵押应该如何落户口
迁户口手续：一般来说申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明，去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作

2024-06-06 22
离婚房产被抵押贷款要如何过户
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可

2024-04-17 12
房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗
根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

2021-03-06 496

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抵押房产如何过户房产的过户流程有哪些
具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询和资料提交、资料提交后银行的审查和支付。最初，借款人在贷款前咨询：填写居民住房抵押申请书，提交银行必要的证明资料，然后银行审查借款人提交的资料。然后，银行扣押借款

2021-10-26 15,340
房产抵押过户后如何变卖?
合伙人私自将共有资产进行抵押的，如果将抵押取得的资金私自占有的，就可能会构成侵占罪，如果没有占有的，不构成犯罪。根据《中华人民共和国合伙企业法》第九十六条合伙人执行合伙事务，或者合伙企业从业人员利用

2022-07-07 15,340
个人房产已抵押如何过户
有抵押的房屋可以过户，但应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，办理买卖更名过户手续。《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让

2023-06-03 15,340
购房过户的房产证如何办理抵押？
个人房产抵押流程大致如下： 1、房产权利人向银行申请贷款，银行对贷款申请进行审批； 2、银行与贷款申请人签订抵押贷款合同； 3、房产权利人和银行到登记部门申请办理抵押登记，提供抵押合同、房产证等资料；

2022-11-26 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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如何将父母的房产过户到子女
房产是家庭的重要财产之一，多数父母会选择把房产过户给子女。房屋过户给子女可以采取买卖过户的方式，也就是直接由父母转让房产给子女。具体的流程如下：（1）父母和子女签订房产转让合同。房产转让合同应当包括房屋的基本信息，成交价款及支付方式，违约责

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