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离婚时对共有房产如何分割

离婚时对共有房产如何分割

2022-02-23 827
普法内容
首先应当由夫妻双方协商一致来确定该不动产的分割,如果双方不愿意协商或者无法达成一致,那么可以通过法院判决确定分割方式。对于婚前一方以个人财产支付首付,登记在一方名下,婚后以共同财产还贷的房屋。原则上是登记的权利人分得房屋所有权,另一方获得相应的补偿。如果还有剩余贷款未还清,该部分也属于登记权利人的个人债务。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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张丽珍律师 张丽珍律师

北京安嘉律师事务所 | 联合创始人

擅长:婚姻家庭、继承
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