房屋拆迁补偿纠纷如何解决？

2024-05-11 5

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由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理；没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，则承租人对该拆迁房屋享有使用权，对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对此拆迁人除应承担违约责任外，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。房屋拆迁过程中所涉及的关系人之间的利益达不到平衡就会导致整个拆迁项目发展的滞后，而主要的不平衡就来自于房屋拆迁赔偿，一方想要多赔偿，而另一方则想少赔，由此引发纠纷也属正常，但是若恶意阻止拆迁也不能给自己带来好处，所以在遇到拆迁时最好先问问律师如何才能拿到最大数额的补偿款，尽量避免与政府或开发商发生正面冲突。

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如何解决遗产房屋拆迁纠纷最后如何补救
解决遗产房屋拆迁纠纷的方式是：当事人可以先进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，如在补偿款下发后仍未解决房产的争议，征收方可以到银行办理提存，将该笔补偿款放到特定的账户当中，直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。

2021-02-22 121
怎样解决拆迁补偿纠纷？
拆迁补偿纠纷解决：一、行政裁决。二、行政或司法强制。三、民事仲裁或民事诉讼。拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

2020-12-25 148
拆迁房屋纠纷找哪部门解决
一、拆迁房屋纠纷找哪部门解决被拆迁人可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。（一）拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政

2024-05-14 10

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如何解决拆迁补偿安置协议纠纷房屋拆迁补偿安置协议
房屋拆迁补偿安置合同纠纷处理方法可以参考下面的内容：拆迁人在安置房建设过程中，擅自改变安置房的结构、面积、朝向等，致使拆迁安置合同无法履行，被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置的，应判令拆迁人按合同约定

2022-04-27 15,340
房屋拆迁合同如何解决，房屋拆迁补偿安置合同如何解决
房屋拆迁补偿安置合同纠纷按照如下方式来解决：1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。当事

2022-04-09 15,340
怎么处理房屋拆迁纠纷，房屋拆迁纠纷如何解决才是有效
房屋拆迁纠纷怎么解决，一、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式 (一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民

2022-04-23 15,340
房屋拆迁补偿安置纠纷解决方式有哪些，如何处理房屋
一、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式 (一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当

2022-04-16 15,340

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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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房屋拆迁一证三户如何赔偿
拆迁房屋一证三户，该三户均为共同共有人，对赔偿款均享有所有权，共同管理和使用拆迁款。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的

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房屋拆迁补偿标准是什么
房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临

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