退押金要求收回合同合法吗

2024-04-20 21

普法内容

关于押金是否能退还以及具体的退还比例问题，我们需要根据不同的情形进行分析和探讨。常见的情况包括：扣减违约责任金额之后，退还部分押金；若押金总额不足以抵偿违约金，则需另行支付差额部分。以下是几种较为典型的情况： 1．如果租赁协议对于押金的性质或者使用规则并未作出详细的规定，那么此种情形下，我们通常会将押金视作租赁预先支付款项，无论实际结果如何，业主均必须全数退还给租户。 2．合同双方当事人若交付了诸如留置金、担保金、保证金、订约金或者押金等各种名目的金钱，但是未曾约定定金的性质，那么在出现一方当事人主张定金权利时，人民法院一般不会依法予以支持。 3．除非合约中另有特定条款的约定，否则业主应当在租赁关系终止并经租户腾空完全，点算核实并结清全部应付费用的当日，将租房押金全额并且无利息地归还给租户。 4．在承租期间，如果有财物损失发生，那么可以相应扣减押金中的部分额度。在扣除了损失赔偿金额之后，剩余的押金仍需退还给租户。 5．在未能明确约定押金性质的前提下，为了保障房屋及其内部装修设施等权益，押金实际上成为一种为房屋及屋内财产设定的保证措施。倘若租赁期间发生业主的房屋及室内设备受到损害的事件，那么相关损失可由押金中用来抵偿。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条  当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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民法典规定没签租赁合同能要求退回押金吗
有些人租房时，跟房东谈好租金、押金等租赁问题后，为节省双方的时间跟精力，没签租赁合同直接确定租赁关系。等到承租人不想继续租房，找房东请求退租时，房东又以没签合同为由，拒绝退回押金，直接损害承租人的利益。首先，没签租赁合同，承租人可以与房东

2024-06-28 21
租房要求退押金合同有效吗
当事人租房退押金一般不需要合同。一般情况下，只要房东检查后没发现租客对房屋造成损害的，就会退还押金，如果有押金条的，房东予以收回。但如果房东不退还押金，需要通过诉讼解决纠纷的，则需提供租赁合同作为证据来支持当事人的诉讼请求。

2020-07-29 168
租房, 交完押金，没签合同可以要求退押金吗
租房押金能退 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付

2021-02-13 242

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合同未到期，没仔细看合同押金退回，要怎么收回?
合同没有到期，属于您违约，需要和对方协商解决。协商不成，到法院起诉，主张减少违约金法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采

2022-07-25 15,340
合同未签署押金退回合理吗
既不合理也不合法。 1，建议向劳动监察部门投诉，必要时，也可以直接申请劳动仲裁，维护你的合法权益。 2，具体做法如下：先向劳动监察部门投诉，然后，你再申请劳动仲裁。这样的话，你可以要求公司除应足额支付

2022-02-20 15,340
合同甲方违约乙方要求退还押金押金合理吗？
这个不是霸王条款，你与房东签订租赁合同的同时说明你已经知道了违约的后果，为了保证合同双方的合法权益，不退还押金和租金是房东的权利，最好的解决方法是跟房东协商好来，再转租出去，这样租赁合同双方都没有损失

2022-10-07 15,340
没签租赁合同是否能够要求退回押金
1、首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。 2、其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。确定

2023-09-04 15,340

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01:56
合同没到期不退押金是否合法
合同没到期不退押金是否合法，要根据具体情况而定： 1、租房合同不退押金一般是不合法的； 2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，承租人违约，不退押金，则属于合法行为，若因此给房东造成损失的，房东有权要求相应赔偿，不退

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01:40
租房合同丢了能退押金吗
即使承租人所持有的房屋租赁合同原件丢失，一般情况下押金仍然可以也应当退还。通常房屋租赁合同的文本应是一式三份，房东持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租赁合同丢失，承租人可以向租房时的房屋中介索取合同原件作为证据，

3,420 15,340
01:12
收取合同履约金合法吗
收取合同履约金合法，只要双方协商一致即可。 1、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 2、当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 3、合同履行保证金在法律上享有选择性、合法性、独立性等法律特

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