小区装监控可以动用维修基金吗

2021-03-08 1,389

普法内容

小区装监控不可以动用维修基金，小区维修基金在下列情况下可以使用： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用； 2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外； 3、住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的百分之三十； 4、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定；可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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小区楼顶漏水维修基金可以动用吗
如果房屋保质期已过，并且出现漏水情况，可以申请使用小区维修基金，因为楼顶是公用部分，在维修基金的使用范围内，但申请房屋维修基金时，必须超过三分之二的业主同意才可以使用。

2020-01-10 836
买房时交的维修基金能不能用来维修小区监控设施？
凡是属于公共设施修理、更换、添置情况且资金数额大于规定的，物业先要书面报告给业委会，走流程。业委会会照章办事，最终将同意、修正方案、或否定的结论，反馈给物业。“监控设备”属于公共设施，照此办理。

2024-05-09 40
小区监控更换，是用的物业费还是维修基金
一、小区监控更换，是用的物业费还是维修基金 1、小区监控更换，是用的物业费。因为物业费是含小区的监控维修的。所以如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括，物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保

2022-08-11 37

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小区监控更换，是用的物业费还是维修基金
小区监控更换，是用的物业费。因为物业费是含小区的监控维修的。所以如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括，物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保证其正常

2024-04-03 15,340
我在小区监控坏了可以找物业维修吗
物业管理公司是否要赔偿你的损失，关键看物业管理公司是否有责任，责任的大小以及你本人是否也有相应的责任。如果你们缴纳的物业管理费中包含保安费，并且保安费的数额相对较高，物业管理公司如果在管理中没有尽到相

2022-11-02 15,340
小区安装监控的资本由大修基金出还是物管出？
使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理范围内公示；大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修

2022-06-18 15,340
小区不装监控违法吗
小区不装监控不违法。学校、酒店、景区和新建或改建小区必须装监控，而没有强制小区安装摄像头的规定，公安部门及房产管理部门也只能建议物业在小区安装摄像头。此外无论小区里是否装有摄像头，小区的安防工作都会存

2021-12-18 15,340

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01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,092 15,340
01:06
装修可以提取公积金吗需要什么手续
装修可以提取公积金。需要一下手续：1、应携带相关证明材料向所在单位提出申请；2、单位在审核后出具住房公积金提取证明和住房公积金提取申请书；3、携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核；4、工作人员审核提供的资料合格后，打印受理回执和证明

2,619 15,340
01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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