租的房子掉皮，房东会扣房租吗

2024-05-13 17

普法内容

因租房墙皮脱落问题，承租方应考虑适度降低租金或适当延长租约期限。在某些情况下，出租方若存在以下任一行为，导致承租方无法向出售方主张索赔权，则承租方有权要求出租方承担相应的法律责任，具体包括如下两个方面：首先，出租方明知租赁物存在质量缺陷却故意隐瞒不告知承租方；其次，当承租方试图行使索赔权时，出租方未能及时给予必要的协助。如果出租方未能积极行使本应由其向出售方提出的索赔权，从而给承租方带来经济损失，那么承租方也有权要求出租方承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》
第六百一十八条当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。
第六百二十二条当事人约定的检验期限过短，根据标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期限内难以完成全面检验的，该期限仅视为买受人对标的物的外观瑕疵提出异议的期限。\n约定的检验期限或者质量保证期短于法律、行政法规规定期限的，应当以法律、行政法规规定的期限为准。

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租的房子沙发掉皮要赔多少
如果是正常损坏不用赔偿。如果因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。合同有

2021-01-30 227
租房退房时墙面弄掉墙皮
根据我国法律规定，如因质量问题的，由住房管理者维修，个人原因的，个人维修。

2020-02-16 604
租房子沙发老化掉皮谁负责
主要看租赁合同，一般不属于租客的责任的，毕竟是老化，不是故意损坏。

2021-04-12 211

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租客发现租住房子的墙壁出现皮疹，房东是否会扣除房租？
依据民法典第六百一十八条和第六百二十二条，如果承租方因租房墙皮脱落问题，考虑适度降低租金或适当延长租约期限，而出租方明知租赁物存在质量缺陷却故意隐瞒不告知承租方，或者当承租方试图行使索赔权时，出租方未

2024-11-20 15,340
租房的房东有权随便扣房租吗?
有权，不过是要在特定的情形下，才能扣除。根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金： 1、承租人没有按照合同约定时间退租。 2、承租人没有定期交纳租金。 3、承租人损坏属于房东所有物品。

2023-08-20 15,340
租房合同到期了房东还会把房子卖掉吗
租房期间房东把房子卖了租赁合同仍然有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，

2022-11-14 15,340
租房子的押金是从房东扣吗？
可以协商先协商。不行，看以下： 1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约； 2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的； 3、如果合同并无此约定

2022-07-31 15,340

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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

4,946 15,340
01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,047 15,340
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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