承租期间房子被出售新房主不同意出租怎么办

2021-04-26 122

普法内容

承租期间房子被出售是不影响租赁合同的效力的，承租人可以要求旧房主承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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房子急需出售，房屋出租不到期怎么办？
与租客协商；按照法律规定，买卖不破租赁，租客的合法理由受法律保护。如果有不清楚的，建议您带好相关资料，预约律师面谈，让律师提供专业的法律意见。

2024-06-07 22
房屋租赁期间，房子出售后，新房东怎么处理
如房东在出租期间需出售房产，应预先通知租户，若租户不愿续租则可终止合同；反之，租户仍有权按原先与前任业主签署的租约继续租住，此乃法律所规定的“买卖不破租赁”原则。若新业主不愿续租，需承担违约责任。在同等条件下，租户具有优先购买权，故房东需

2024-05-06 15
出租房屋房主同意转租纠纷怎么办
关于房屋转租所引发的纷争，可采取以下四种途径予以解决：首先，私下和解，遵循平等互利原则；若无法达成共识，再寻求第三方协助；如仍无果，依据转租协议提交指定机构仲裁；若仲裁结果仍不满意，则可诉诸于法律。

2024-06-04 22

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出租房子期间,出售房子违约吗?
首先必须依照双方签订的租赁合同，如果合同中没有约定，您要出售该房屋的话可以提前通知租赁方，因为在同等条件下租赁方有优先购买权，如果租赁方不愿购买或想在非同等条件下购买该房屋的话，您可以对该房屋进行出售

2022-11-02 15,340
出租房屋怎么出售房主应注意什么
注意买卖出租房屋的两个问题：一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。二、买卖出租中的房屋需要注意什

2022-04-09 15,340
房主出租期间卖房
房主租赁期间卖房应当在出卖前的合理期限内通知承租人。承租人享有同等条件下的优先购买权，但是房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。但是房屋所有权的变动，并不影响租赁合同的效力

2023-06-08 15,340
房子出租期间,租客商品导致房子被封了,业主应该怎么办
房子不会被封，只是商品被封，如果租期已到，可以去法院说明情况，让法院将查封物品挪到其他地方，如果租期未到，只要不影响你的权益，可以不去管它，如果对你的权益造成影响，可以要求租客赔偿。

2022-10-19 15,340

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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