2023抵押消费贷款有哪些条件

2024-06-03 4

普法内容

（1）、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；（2）、有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；（3）、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；（4）、能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；（5）、贷款额最高为房屋评估值的70％；已购公房（成本价购房）不超过60％；公寓、别墅不超过50％；（6）、有购房合同、协议或有关批准文件；（7）、贷款银行规定的其他条件。四类房产的不能用于抵押 1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。 2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。 3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。 4、未取得房产证的小产权房对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

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消费贷款不能抵押的房产有哪些
1、未结清贷款的房产：抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷

2024-07-09 10
抵押权消除的条件有哪些
抵押权消除的条件如下： 1.主债权消灭。担保物权属于从权利，主债权消灭，担保物权亦消灭。 2.担保物权实现。担保物权的实现，是指担保物所担保的债权已届清偿期而债务人不能履行债务时，担保物权人通过行使担保物权而使其债权得到优先受偿。 3.债权

2021-02-12 160
抵押权的消除都有哪些条件
抵押权消除的条件有主债权消灭，或者是债权人放弃抵押权，抵押权实现等。抵押权是指债权人享有的，在债务人不履行到期债务的时候，对抵押财产优先受偿的权利。

2021-02-08 123

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哪些是房屋抵押消费贷款？房屋产权证抵押消费款办理条件是哪些？
借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料： 1.身份证 2.法有效户口本（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页） 3.军官须提供军官证 4.收入证明（需

2022-08-01 15,340
二手房抵押贷款贷款条件，二手房抵押贷款的条件有哪些
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。(csai.c)二手

2022-04-09 15,340
住房抵押消费贷款的规定是哪些，条件是哪些的
（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；（2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；（3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷

2023-03-29 15,340
消费贷款用于住房抵押有哪些
(1)银行贷款借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。 (2)信托贷款信托房产抵押贷款是指受托人接

2023-06-03 15,340

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01:18
符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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02:16
有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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