商品房风井噪音大可以退吗

2022-05-25 29

普法内容

1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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楼房户型噪音大可以申请噪音补偿吗
若在法律规定时间之外的时间施工或排放的环境噪声超过国家规定的环境噪声标准，妨碍人们工作、学习、生活和其他正常活动的现象造成噪音污染则可以协商并要求赔偿。

2020-04-05 197
商品房电梯噪声大能否退房
1、在有证据的情况下是可以申请退房的。 2、有证据证明当事人双方曾约定需将环境分贝保持在低分贝，可以以欺诈为由主张解除合同并进行退房。合同是当事人或当事双方之间进行设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。

2021-06-09 32
大白天噪音太大可以报警吗
白天噪音太大可以报警。可以根据声音的大小来判断，如果达到噪音级别，可以报警处理。城市五类区域的环境噪声最高限值： 1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区，昼间50分贝、夜间40分贝； 2、以居住、文教机关为主的区域，昼间55分贝、夜间45分贝

2020-06-24 215

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如果商品房噪音高于标准噪音值可以跟开发商要求退房吗
不视为开发商根本违约，所以我认为不可据此退房，除非合同里对此有所约定。。。

2022-10-24 15,340
商品房的噪音问题
由于签订买卖商品房买卖合同的过程中，并不能知晓交房后是否会有持续的噪音。所以在交房后，存在噪音扰民，开发商一般是没有责任的。此时，房主只能要求造成噪音的侵权人停止侵害。造成损失时，要求赔偿损失。根据2

2022-07-12 15,340
租房噪音严重可以退租吗?
如果噪音超过国家标准，另一方不出面协商，可以要求退还租金并赔偿损失。《高等人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条买受人因房屋质量问题严重影响正常生活使用的，应当予以支持。

2021-12-10 15,340
房子噪音大可以提出诉讼吗?
律师解答房子噪音大可以提出诉讼。房子噪音大的具体处理措施是： 1、与房东协商； 2、如协商不成，可根据合同约定要求解除合同； 3、可申请法院调解，维护自身合法合理权益。

2023-12-11 15,340

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商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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商品房定金纠纷可以退定金吗
商品房定金纠纷商品房定金纠纷中是否可以退定金，存在以下3种情形：1、如果商品房买卖合同签订后，买方违约拒绝履行合同购买房屋的，定金不退，由开发商没收。2、如果合同签订后开发商违约不交付、过户房屋的，应当双倍退还定金。3、合同签订后，因为客

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因噪音终止租房合同算违约吗
因为噪音终止租房合同，并不算违约。这主要依据了我国民法典第708条的规定。根据我国民法典的规定，房屋的出租人也就是房东，应当按照约定将房屋交给承租人，也就是房客。而且在租赁期间，房东应当保证租赁物符合双方约定的用途。换句话说，房东不仅需要承

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