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买了二手房没房产证怎样维权

买了二手房没房产证怎样维权

2024-06-24 11
普法内容
首先我们来看看这个定金公证(其实等于是首付款公证咯,定金是不能超过总价20的),严格的说是不受法律保护或者不完全受法律保护的。因为法律有明文规定,无房产证小产权房及未取得商品房产权证的房屋(你的属于后者)是不允许上市交易的。但是你的情况又有所不同,你是等待他出证后去正常过户而非走关系找房管局的人直接更名(事实上不存在偷逃税费的做法),因此你这个公证应该可以视为预购买房屋的一种要约,是有一定的法律效用的。 我国公证的原则是合法、真实。你在真实性上没有问题,但在合法性上有欠缺,算是个擦边球吧。 你要注意的倒不在这里,而是半年后出证了房东还会不会配合你去过户。首先税费是个大头,得几万,其次到时候房子肯定涨价,房东会不会不甘心呢?如果到时候出现纠纷了再去找律师吧,现在就是等出证咯。

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