因限购解除合同能否赔偿房价损失?

2022-12-02 120

普法内容

一般不能。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，一般不认定一方当事人违约。当事人要求解除合同的，除合同对限购政策或解除合同的条件另有约定外，法院一般会予以支持。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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解除购房合同赔偿房屋损失需要哪些手续
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2021-01-21 18
部分损失理赔后能否解除合同
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2022-04-14 521
解除购房合同后请求差价损失赔偿的需要满足什么条件
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2021-04-01 127

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民法典能否解除合同赔偿损失
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2023-07-16 15,340
解除购房合同对房屋损失赔偿有什么影响？
房屋升值部分在法律上应作为何种损失要求出卖人赔偿，商品房买卖合同被解除，房屋需返还;房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。违约和欺诈惩罚性赔偿。

2022-06-29 15,340
2022年因限购政策不能过户能否解除合同
因限购政策不能过户可以解除合同。合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现，买受人可以要求解除合同，出卖人应当退还购房人购

2022-11-20 15,340
能否不解除合同又要求合同过错方赔偿损失
当然可以。赔偿损失，本身并不以解除合同为条件。〈合同法〉中关于违约责任的规定：第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-10-17 15,340

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01:18
因公司原因解除劳动合同
首先，根据我国《劳动合同法》的相关规定，企业因为自身原因单方面解除劳动合同，也就是辞退员工时，应当向员工支付经济补偿金或者赔偿金。但我国法律目前还没有规定一个统一的赔偿金额，在个案中，具体要补偿或者赔偿多少钱，要看具体的情况和员工的工作年限

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解除无固定期限劳动合同如何赔偿
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租赁合同无效损失如何赔偿
租赁合同无效，损失赔偿的规定如下： 1、租赁合同无效后，出租人可以要求承租人将房屋返还； 2、出租人还有权要求承租人支付其占用房屋期间的占有使用费； 3、出租人根据合同获得的房屋租金，押金等费用应合同无效应当返还承租人； 4、承租人已经对房

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