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楼盘的人防工程(地下室)车位,开发商可以售卖吗?

楼盘的人防工程(地下室)车位,开发商可以售卖吗?

2024-06-22 16
普法内容
1.人防车位能否买卖:根据《人民防空法》,人防工程由投资者使用管理,收益归投资者所有,属人防工程的地下车库,是不能进行产权交易的,开发商没有所有权,所以不能买卖。 2.人防车位能否出租,如何出租:有的地方的小区把人防车位出租,租期超过20年,而按照《民法典》规定,租赁期最长不能超过20年,超过部分是不受法律保护的,所以这种做法是以租代售,违反民法典,承租人存在风险。人防车位可以出租,至于租期为多长合适,各地政府可能会有当地的人防车位租赁管理办法,以当地规定为准。 3.人防车位能否出租给小区业主以外的人:另外,《民法典》规定,小区配套的停车位首先必须满足小区业主需求。房地产律师曾庆歆原创,如果觉得写得好,请给好评。

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