地下停车位合同商品房是怎样理解的，规定是什么

2024-05-06 0

普法内容

对地下车位的权属问题采纳了＂约定归属＂的观点，即在目前现行法律没有对地下车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：＂只要地下停车位不属于人防工程，只是由开发商另行投资建造，建造成本未摊入商品房及其他成本中，而且开发商已向人防管理部门缴纳了人防工程异地建设费用的，那么即使没有产权证，现行业主购买的地下车位也受法律的保护．开发商在建设地下工程中，利用人防工程建设，未向人防管理部门缴纳人防异地建设费用的，但在商品房价格组成中人防建设费不足的，由开发贴补建设的地下工程费用的，应按出资比例分摊产权所有．也就是说，该地下不属于业主所有或者说开发商所有，因属于小区全体业主、开发商共同所有．

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房地下停车位使用权和产权有什么区别
如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就是全体业主的，如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商。但一般，现在停车位都是买的长期使用权。不会给单独的产权证。另外，业主优先使用是相对的，毕竟业主的个体，首先满足规划设

2024-06-30 10
小区地下停车位是否可以出售最新的规定是什么
建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）：（1）开发商在计算公摊

2024-05-04 9
关于地下停车位的法律规定?
1.产权车位:开发商自建的地下车库,可委托物业公司租售车位; 2.公摊车位:已纳入公摊面积建设的车位不能出售,买方也无法拿到产权证; 3.人防车位:产权归国家,在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下,开发商只有车位的使用权,不可出售。

2020-04-13 100

专业问答更多>>

商品房的地下停车位位置什么情况下是合同的
对地下车位的权属问题采纳了"约定归属"的观点,即在目前现行法律没有对地下车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:"只要地下停车位不属于人防工程,只是由开发商另

2022-07-30 15,340
地下停车位合同是什么意思
对地下车位的权属问题采纳了"约定归属"的观点,即在目前现行法律没有对地下车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:"只要地下停车位不属于人防工程,只是由开发商另

2022-08-11 15,340
公路扩建占房是商店怎样处理地下停车位
拆迁正在经营的店铺补偿应当按照不同的情况进行。第一种许可证齐全，取得营业执照后可以对外经营，并参照立面房屋的价格进行补偿。二是没有房产证和土地证是出租房屋的补偿，二是出租房屋的补偿。国务院颁布的《国有

2021-12-22 15,340
农村地下停车位国家是怎样规定的
协商不成起诉处理， 1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告复印件1份并同时提供原件供查验。法

2022-09-23 15,340

法律短视频更多>>

00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,178 15,340
01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

714 15,340
01:04
买房的合同是什么样的
房屋买卖合同的内容是由购房者和出售方协商确定的。一般情况下，房屋买卖合同的内容包括以下四个方面：第一就是关于房屋的基本情况，例如房屋的位置，房屋的面积，房屋的设备设施情况；第二是关于房屋的交付，例如房屋具体交付的日期，房屋交付的条件，逾期交

1,420 15,340