转让不动产企业所得税

2023-01-06 9

普法内容

转让公司产权涉及的税收规定主要有： 1、营业税。转让企业产权时涉及不动产和无形资产转让不缴纳营业税； 2、非转让企业产权时涉及的销售不动产和无形资产，应纳营业税； 3、增值税：（1）符合转让企业全部产权的条件时，不缴纳增值税；（2）不符合转让企业全部产权条件时应税货物的转让，要缴纳增值税； 4、企业所得税：（1）在整体资产转让时，如果接受企业支付的交换额中，非股权支付额不高于所支付的股权的票面价值20％的，转让企业可暂不计算确认资产转让所得或损失；（2）否则转让企业须计算确认资产转让所得或损失。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第四条企业所得税的税率为25％。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（五）与经营活动无关的固定资产；（六）单独估价作为固定资产入账的土地；（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。

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企业转让房产所得税如何征收
根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。企业转让房产，所得税应当按照转让收入减去合理支出后的所得，并入企业所得税应纳税所得额中缴纳企业所得税。

2020-07-18 83
企业所得税转让股权问题
一般的股权转让，股权转让所得税计算公式：企业应纳所得税额= (转让股权收入-取得该股权所发生的成本-转让过程中所支付的相关合理费用)×25%=股权转让所得×25%。涉及到股权转让收入以及股权净值即投资支付实际成本确认问题：企业转让股权收入，

2020-04-10 360
企业所得税技术转让所得优惠政策
企业所得税技术转让所得优惠政策具体如下： 1、在一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元，免征企业所得税； 2、超过500万元的部分，减半征收企业所得税。由于转让技术的权利化程度和性质的不同，技术转让又可分为四种基本类型：

2023-05-19 32

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企业转让房产所得税如何征收
企业转让房产所得税，应当按照转让收入减去合理支出后的所得，并入企业所得税应纳税所得额中缴纳企业所得税。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，

2021-12-18 15,340
企业整体资产转让的所得税与企业整体资产转让的所得税应该怎么处理
根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发[2000]118号）文件中，就企业整体资产转让的所得税处理进行了规定：联系（一）企业整体资产转让是指，一家企业（以下简称转让企业）

2022-01-24 15,340
企业合并财产转让所得税务处理
这个问题相对复杂，非三言两语说清！简单说：在企业合并中，被合并企业是否确认财产转让收益取决于产权交换的支付方式。如果合并企业支付给被合并企业或其股东的非股权支付额高于所支付的股权票面价值（或股本账面

2022-03-20 15,340
技术转让所得企业所得税优惠待遇
符合条件的技术转让所得可免征或减征企业所得税。在一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税。

2022-06-09 15,340

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00:59
企业所得税税前扣除管理办法
《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》于2011年3月31日，经国家税务总局公告第25号发布。该《办法》分总则、申报管理、资产损失确认证据、货币资产损失的确认、非货币资产损失的确认、投资损失的确认、其他资产损失的确认、附则8章52条，自20

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股权转让个人所得税计算方法
股权转让过程之中涉及到个人所得税，税率是20%。按照财产转让所得，也就是取得的股权转让收入来缴纳。按照法律是由转让方来缴纳。在法律的规定下有几种情形是不需要缴纳个人所得税的，比如说所投资的企业连续三年以上亏损的或者是直系亲属之间转让的，或者

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企业所得税的纳税人应具备什么条件？
根据《企业所得税法》的相关规定，企业所得税的纳税人需要同时具备以下三个条件： 1、纳税人需要在银行开设关于结算的账户； 2、需要独立建立纳税的账簿，编制公司财务会计报表； 3、纳税人可以独立计算自负盈亏。通常，企业所得税会把企业分为：居民

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