开发商需退还多收的办证费吗

2020-07-01 162

普法内容

开发商需退还多收的办证费。我国法律规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用，如果办证费属于多收的话，开发商应该返还，不返还的可以向人民法院起诉。

《商品房销售管理办法》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示城市商品房预售管理办法。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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有违约金退还开发商高额办证费的权利吗
开发商如果在帮购房者办理房产证时，收取了高额的办证费用，购房者是可以要求开发商返还高额办证费用的。

2021-01-19 94
办完产权证开开发商还能给退房吗
按照合同约定办理。

2024-07-02 26
开发商房价外再次收取水电开户费要求开发商退还
如果你们已经自己交纳了这些费用，当然可要求退还。

2024-06-26 19

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开发商收取开发商开户费后是否可以要求退还开发商开发商开发商给予的
1.根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内

2022-02-27 15,340
开发商房价外再次收取水电开户费要求开发商退还
如果你们已经自己交纳了这些费用，当然可要求退还。

2022-10-31 15,340
开发商承诺的收据能退吗
交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下：如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收

2022-05-02 15,340
发现开发商违法开发商收受的定金可以退回吗
协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验

2022-10-27 15,340

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开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

2,103 15,340
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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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