房产证没过户过户合同是否有效

2021-03-25 117

普法内容

房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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2024-05-09 11
已过户，但是没办房产证的房屋买卖合同是否有效
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2021-01-12 243
离婚时房子没有过户，房子过户后，房产能否有效
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2024-05-19 17

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房产证不过户买卖合同有效吗房产证过户双方
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2022-11-21 15,340
赠与合同公证没有过户，是否能够过户
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2022-07-15 15,340
房产过户合同已办理过户手续过户合同有效吗
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2022-08-14 15,340
没有房产证办理的房产证过户，合同有效吗
房产证不过户合同有效。房屋买卖时，房屋产权不登记的，不影响房屋买卖合同的效力。房屋买卖合同自成立以来生效，但当事人另有约定的除外。根据法律规定，当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除

2021-11-07 15,340

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没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

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