没有业委会前期物业合同到期后，如何处理

2024-04-22 15

普法内容

依据相关法律法规，业主有权利与物业服务人员商议，决定是否续订维护社区管理服务相关的合同。倘若彼此达成共识并决定延续现有协议，会员单位需共同发出书面确认。若业主选择不再继续聘用该物业服务企业，应迅速筹建业主大会及业主委员会，以便尽早挑选出新任的物业服务团队。在尚未建立业主委员会的情况下，若物业服务合同已到期，依照《中华人民共和国民法典》之规定，物业服务期限届满之后，若业主未能依法做出续聘或另行聘请物业服务人员的决策，物业服务人员仍继续提供服务的，原合同将持续生效，但服务期限将被视为不定期。在此种情形之下，任何一方当事人均有权在提前六十日以书面形式通知对方后，解除此项不定期物业服务合同。若服务内容及收费标准保持不变，物业公司须于合同期满前一个月内在物业管理区域内的显眼位置进行公示。若合同期满后，物业公司仍能提供不低于原有质量的服务，并且未有专有部分占建筑物总面积超过半数的业主以及占总人数超过半数的业主（即“双过半业主”）提出异议，则可继续沿用原有的服务内容和收费标准。如有业主提出更换物业公司，物业所在地的居民委员会可代行业主委员会的职责，组织召开小区业主大会会议，对选聘物业公司事宜进行投票表决，并根据投票结果与物业公司签署新的物业服务合同。

《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。\n物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十七条物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。\n物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

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物业合同到期没有成立业主委员会
在没有成立业主委员会的情况下,物业服务合同到期后,业主可以协商,是否续签服务合同,如果续签的,共同作出决定。

2021-02-03 841
物业合同到期，业委会也到期，物业还有权收费吗？
第一、成立业主大会和业主委员会是业主自己的权利。成立业主大会和业主委员会的目的在于物业管理区域里的全体业主通过制定和遵从共同的契约和规章，能够依据国家和地方法律法规对属於业主们自己的房产物业（可通过雇佣专业的物业管理公司）进行业主的自主治理

2024-07-06 21
物业合同到期业委会未成立
建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业管理合同。在前期物业管理中，无论是开发商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是独立的法人，而且在房地产开发过程中开发公司与物管公司是两个不同的环节，一个是建房，一个是管房。以协议的形式赋予物

2020-04-03 390

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前期物业合同到期后继续履行，如何认定前期物业服务合同的合同期限
前期物业服务合同已经过期，又无续签的情况下，物业服务企业仍旧继续在物业项目提供服务，仍旧对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动；就可以认定物

2022-01-24 15,340
业委会成立后前期物业合同自动终止
2009年，呼和浩特市xxx房地产开发有限责任公司（作为甲方）与xx物业公司（作为乙方）签订了《前期物业服务合同》，约定乙方为甲方开发的xx住宅小区提供物业管理服务，乙方按照《呼和浩特市住宅小区物业服

2022-08-10 15,340
什么是前期物业管理费业主委员会委员会成立前期物业管
所谓前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，实施的物业管理服务。在一般情况下，物业管理区域内的物业是分期分批售出的，已经入住的业主人

2022-05-09 15,340
物业管理如何可以转让物业前期合同
前期物业合同可以转让。前期物业合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，物业合同转让的，原物业服务人应当退出合同关系。根据《民法典》第九百四十一条规定，物业服务人

2022-06-05 15,340

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婚前存的钱婚后到期了如何处理
婚前存的钱婚后到期了，当事人可以继续存进银行。 1、婚前个人存款婚后不是共同财产，夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所得的个人财产，不因婚前关系的延续或转存等转换为夫妻共同财产； 2、需要对

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租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后，双方没有续签的话，这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物，就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说，租房合同到期后没续签，并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务：

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合同到期能领取失业金吗
合同到期后不一定可以领失业金。因为只有符合法定条件，劳动者才可以领取失业金。依据《失业保险条例》的规定，具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金： 1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满１年的； 2、非因本人意愿

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