个人土地给房产商开发需要注意什么

2024-06-14 9

普法内容

个人没有土地，土地归国家或集体所有，建议咨询房管局

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怎么查开发商土地证，需要注意什么
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关。购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施

2024-05-19 10
房地产开发商办施工证需要什么？
房地产开发是指在依法取得土地使用权后，对地上、地下基础设施和房屋进行的综合开发与配套建设，是一种商品生产和管理的行为。房地产开发的全过程可分为投资决策、前期工作、项目建设、竣工验收与交付使用四个大的阶段。本书围绕这四大阶段展开，具体分为管理

2024-07-06 10
去开发商退房定金要注意什么?
需要收集对自己有利的证据，比如开发商在未取得预售许可的情况下签订合同，或者开发延迟交房超过90天，然后主张开发商违约或合同无效，再要求售楼部退还定金。因为定金是具有法律效应的，所以在没有足够证据的情况下，一般不能主张退还定金。

2021-06-01 39

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怎么查开发商土地证，需要注意哪些
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关。购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证

2022-08-06 15,340
开发商卖房需要注意什么手续, 开发商卖房子要注意什么手续, 怎么做
注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定： 1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房

2022-03-21 15,340
委托开发商代办房产证要注意什么，要别人代办房产证要注意什么
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，委托开发商代办房产证要注意什么， 1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的

2022-04-19 15,340
与开发商买房签合同有什么需要注意的地方？
1、首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特是预售许

2022-08-30 15,340

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房地产继承要注意什么
第一继承房产时，应当凭公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。第二遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。第三接受赠与房产的受赠人，须持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双

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01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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01:17
退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

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