建设用地使用权流转方式是要如何的

2024-07-12 7

普法内容

1、权利人有权流转建设用地使用权； 2、流转建设用地使用权的方式有转让、互换、出资、赠与或者抵押； 3、建设用地使用权流转时必须遵循法律规定，特别是有关限制性规定。其中，第三个层次涉及的规定不仅有民法典，还有土地管理法、城市房地产管理法、民法典以及城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等其他法律、法规巾的有关规定。在本条的贯彻和执行中要注意吸取已有规定在贯彻实施中的成果和经验，使建设用地使用权的流转更为有序，实现地尽其利。

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建设用地使用权在流转方面有哪些限制？
建设用地使用权在流转方面的限制有：采用出让方式的土地流转应取得土地使用权证书、完成开发投资总额的百分之二十五以上；采用划拨方式的土地流转应取得具有批准权的人民政府审批，缴纳土地使用权出让金。

2020-01-03 115
2023建设用地使用权转让的条件
房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让；要按照出让合同约定进行投资

2024-06-09 10
房子的建设用地使用权可否转让？
转让楼房时，楼房的建设用地使用权一并转让。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，楼房以及其他地上建筑物、其他附着物转让时，该楼房占用范围内的建设用地使用权随之转让。

2022-12-02 275

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流转政策下，建设用地使用权如何变更
1、土地使用者应填写变更土地登记申请书，说明变更依据和内容，并提供证明材料； 2、根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目，对权属进行实地调查审核，并进行地籍测量； 3、核实法人身份证明是否与申请书上

2021-11-10 15,340
建筑物流转的，相应的建设用地使用权如何处理
1、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 2、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随

2022-10-13 15,340
如何落实集体建设用地使用权流转管理工作
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》也进一

2021-03-10 15,340
集体建设用地的流转形式有哪些, 以及流转形式取得土地使用权的条件
流转形式集体建设用地的流转形式主要包括以下几种:开发——天诚国土。现存问题以往，由于农民没有土地所有权，在缺乏民主监督的情况下，地方政府可以种种理由，取消农民的土地使用权，或重新分配，或将土地另行承包

2022-02-11 15,340

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01:13
设立建设用地使用权应当符合什么要求
设立建设用地使用权应当符合的要求如下：符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途，不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有

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01:18
住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

2,393 15,340
01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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