售房定金违约怎么样赔，法律是如何规定的？

2024-04-19 26

普法内容

很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。举个例子：小张看了李要出租的房子后很满意，但是由于各种原因需要过一段时间才能搬进来住。李为了防止到租房时小张不租自己的房子，于是收取了小张的定金1000元并签订了定金交付合同。但是两天后，李觉得自己的房子租便宜了，而另一位租客愿意多出租金。于是李反悔，不再愿意将房屋租给小张。由于李收了定金，所以在违约后需要支付小张双倍定金元。这里需要注意的是，定金和订金以及意向金的法律效力不同，定金的法律效力更强更明确，无论是哪一方违约，都要付出定金数额的赔偿。而订金没有明确的责任说明，订金的赔偿更灵活，双方可以根据自己的损失要求对方赔偿。意向金和订金类似，法律责任也不明确。因此租客在租房前支付的费用一定写明是定金还是订金。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

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售房定金违约怎么赔?
1、要根据违约方而定，如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人; 2、如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还; 3、如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金应退还给买受人。

2021-04-09 34
法律如何规定违约金，房屋纠纷违约金标准怎么确定
房屋纠纷中的违约金的适用办法是： 1、如果当事人有约定的，按其约定的适用； 2、违约金过高或过低的，当事人可请求法院或仲裁机构减少或增加； 3、无约定的，当事人可协商确定或通过起诉、仲裁的方式确定。

2021-04-29 165
同时约定违约金和定金如何适用，法律是如何规定的
根据《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的

2024-05-15 31

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售房合同如何约定违约金
售房合同违约金约定可以是一个具体金额也可以是计算方式。售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金。违约金可以是双方协商一致的一个具体金额，也可以是按照一

2023-01-02 15,340
商品房预售违约如何索赔,法律上该如何规定
预售商品房构成违约的索赔如下：可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2023-09-21 15,340
租房违约金合同是怎样规定的，租房违约金违约如何计算
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定

2022-04-18 15,340
法律规定迟延交房违约金是如何确定的
关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管

2022-08-18 15,340

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01:07
房租合同没有约定违约的如何赔付
房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

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01:20
国家规定退房违约金多少
我国并没有明确规定退房违约金是多少。通常，合同双方要自行协商来确定违约金的数额，以约定的为准。但这并不意味着，购房合同的双方可以约定过高的违约金。对于违约金的限制比例，法律有明确规定。双方约定的违约金过高，请求适当减少的，法院要以实际损失

1,763 15,340
01:09
合同未约定违约金如何判决
违约金是指，合同当事人在合同中预先约定当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以依据合同法的相关规定，要求违约一方承担继续履行、采

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