只收定金算一房两卖吗

2023-02-23 180

普法内容

只收定金一般不算一房两卖。一方二卖一般是同一套房屋先后签订两份《房地产买卖合同》，先后出售给两个买受人的情形，因不动产所有权的转移以房屋登记为标准，即谁办理了过户登记，该房屋所有权属于谁。只收定金，不转移房屋所有权，不属于二卖。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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两本房产证只有一本能卖房吗
一、一套房不可以有两个房产证二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。虽然一套房只能办理

2024-06-12 42
卖房合同妻子代签收两万定金，现不卖算违约吗
属于违约，需要承担违约责任。

2024-05-25 22
两套房卖掉一套另一套算唯一房吗
在特定的情况下，即出售了其中一套房产后，剩余的房产则通常被视为唯一住宅。具体地说，对于那些自身以及其家庭成员均未拥有任何住房，或者是首次仅选择购置一套房屋进行自住或者投资的人士；又或者是过去曾经拥有过房产，但是如今已经不再继续拥有或持有的人

2024-05-12 63

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一房两卖只收定金吗？
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2023-04-27 15,340
卖房只收定金不卖了算违约吗
看与中介所签协议的约定。通常除赔付双倍定金外，不用再付其它费用。中介费是中介促成交易才要给的，现在收定金只是意向交易，实际交易还未完成，所以不应要给中介费。

2022-10-08 15,340
一房二卖，房主收取两次压金，收取两次房款，算不算？
涉嫌欺诈，可以尝试刑事控告或民事起诉维权解决。

2022-10-19 15,340
一房两卖的房子算是一房两卖吗
遇到“一房两卖”怎么办无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。遇到“一房两卖”怎么办首先，同一套房屋存在数份时，只能确认履行其

2022-09-14 15,340

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01:20
卖房收定金该如何写收条
卖房收定金时，可以按照以下内容书写收条：1、标题写“收据”或“收条”均可。2、主要内容：今收到买家XXX向本人支付的购房定金XXX元整（大小写都要有），用于向本人购买本人名下位于XXXX（地址）的房屋，特此确认。3、落款签名按手印，并写上日

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购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

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只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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