无效购房合同主要包括哪些？

2024-05-01 7

普法内容

1、以欺诈手段签定的房地产买卖合同。一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使当事人发生错误认识而签定的房地产买卖合同属无效合同。 2、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房地产买卖合同属无效合同。 3、乘人之危而签定的房地产买卖合同。一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签定的房地产买卖合同属无效合同。 4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房地产买卖均由其法定代理人代理签定合同，由他们独立签定的房地产买卖合同属无效合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签定的房地产买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房地产买卖应当由其法定代理人代为签定合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人签定的房地产买卖合同属无效合同。 6、恶意串通所签定的房地产买卖合同。双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签定的房地产买卖合同属无效合同 7、没有签定书面合同又无据可查的房地产买卖合同。当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同，又无据可查的，属无效合同。 8、与法律明文规定不能交易的房地产所签定的房地产买卖合同。 9、公司产权没有公司法人和股东（股份制企业）签字的房地产买卖合同。 10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签定的房地产买卖合同。 11、买卖双方任何一方为外籍人士或双方均为外籍人士所签定的未经公证处公证的房地产买卖合同。 12、非自然人的分支机构所签订的房地产买卖合同。

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合同无效的主要原则有哪些,合同无效包括什么情形
合同无效的主要原则：1、返还的范围区分善、恶意原则。占有人善意的，返还原物，如已使用要支付使用费，非善意时，返还原物和孳息或使用费。2、禁止恶意抗辩原则。恶意抗辩即不符合确认合同无效的目的，也不利于制裁。3、不使过错方受益原则。双方过错的合

2023-02-23 147
合同有哪些包括无效合同
具有下列情况的合同是无效合同：无民事行为能力人签订的合同。行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的合同。违背公序良俗的合同。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。

2021-10-12 51
合同中无效的情形包括哪些，合同无效的情形包括哪些
所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效，那无效合同包括哪些情形，具体内容如下：1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思

2024-06-14 70

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合同无效的主要原则有哪些,合同无效包括哪些情形
合同无效的主要原则： 1、返还的范围区分善、恶意原则。占有人善意的，返还原物，如已使用要支付使用费，非善意时，返还原物和孳息或使用费。 2、禁止恶意抗辩原则。恶意抗辩即不符合确认合同无效的目的，也不利

2023-02-17 15,340
购房合同的主要内容包括什么，购房合同有哪些主要内容
目前在国内买卖二手房，一份购房合同只是薄薄的两三页纸，但签订购房合同时，应该要根据合同的条款逐一梳理确认，一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。那么购房合同的主要内容包括什么，购

2022-10-13 15,340
哪些房屋买卖合同属无效，房屋买卖合同无效的情形主要包括哪些内容
房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题

2022-03-07 15,340
购房合同无效包括什么情况
讲到无效的情况，我们先来谈谈合同效力的三种状态：第一种就是有效的合同，这是最常见的，绝大部分合同签字即生效。第二种叫做可变更，可撤销的合同，简单地说就是在签合同的过程中存在重大误解，欺诈、胁迫还有乘人

2022-08-27 15,340

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遗嘱无效的情况包括哪些
根据《继承法》有关遗嘱的无效规定，遗嘱无效的情况通常包含以下几种情况： 1.遗嘱人在立遗嘱时，不具备立遗嘱的能力，即在立遗嘱时，遗嘱人没有行为能力； 2.遗嘱人所立遗嘱不符合法律规定的形式，即遗嘱人在可以用自书形式或录音形式立遗嘱的情况下，

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著作人身权主要包括哪些
根据我国相关的法律规定，著作人身权包括发表权、署名权、修改权和保护作品完整权。发表权指的是作者决定是否将作品公之于众的权利。署名权指的是作者为表明其作者身份，在作品上署名的权利。修改权指的是作者修改自己作品或授权他人修改作品的权利。保护作品

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合同类别包括哪些
合同，通常为民事主体之间订立、变更、终止民事法律关系的一种协议。合同的类别主要包含：狭义、广义和最狭义三种。 1、狭义合同，主要指一切的民事合同，例如身份合同、财产合同、物权合同、准物权合同等； 2、广义合同，则主要指的是所有法律部门中确

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