二手房交定金合同有效吗

2021-07-24 18

普法内容

二手房定金合同有效，但是应当具备合同生效的要件，同时作为从合同，定金担保的主合同必须有效。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

无效二手房合同需应该赔定金吗
如果合同的无效是因为卖方自己行为导致合同无效的时候，定金是可以退的。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。简单的说就是定金一般都能退，但是定金必须符合法律规定才可以退。同时，还应该注意作为从合同的定金合同是否有效，

2021-01-17 221
没有签订合同，只交了定金，能买二手房吗
买二手房交了定金，如果买方不想买了，那么无权要求返还定金。如果双方对合同条款达成一致意见可以退。

2021-01-08 222
二手房无效合同承担违约金吗
一、二手房无效合同承担违约金吗？二手房无效合同不承担违约责任，无效的合同从始至终不发生法律效力，因签合同取得的财产，应该返还。《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确

2024-05-10 19

专业问答更多>>

二手房交易合同没有写交款日期合同有效吗
合同有效，具体的付款时间可以双方协商，对方拒不付款的，可以起诉。

2022-10-29 15,340
签订二手房买卖定金协议，甲方是二房东，合同有效吗
二房东构成违约，违反了你们双方的约定。如果有口头或书面协议，约定了违约责任，则按照双方约定执行。如果没有约定，支付定金的，应当承担：1、定金责任，双倍返还定金，依据是《合同法》第115条规定：“当事人

2022-10-10 15,340
签二手房购房合同交了定金签了有合同但没有
签订二手房合同后，如果合同中有约定支付定金的，买受人没有支付定金的，是属于合同违约的情形，出卖人可以解除合同并且要求对方赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

2022-11-20 15,340
二手房卖房合同违约金根据合同规定要交吗
合同违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据合同违约赔偿标准如：双方约定违约金为2万元，但因违约实际给对方造成损失1万元，

2022-08-18 15,340

法律短视频更多>>

01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

1,602 15,340
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗
跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。

2,128 15,340
01:18
合同上手写补充有效吗
合同上手写补充是否有效，视以下情况决定： 1、如果是双方共同协商的条款，是有效的。但是手写部分应该在合同签订时在双方见证的情况下填写后签字，手写部分在双方各自持有的合同文本上都有，且处于落款的上方。如手写部分是对打印部分的修改、解释，在手写

5,624 15,340