不动产抵押设立的要件

2021-03-06 102

普法内容

不动产抵押设立的条件为该不动产属于法律规定可以抵押的财产范围，其所有权和使用权明晰，没有争议，且以不动产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2023不动产抵押权的设立条件包含哪些
不动产抵押设立要件主要包括： ①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权； ②抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《民法典》和《城市房地产管理法》

2024-06-13 7
不动产抵押权何时设立？要怎样办理？
不动产抵押权自登记时设立。抵押权的设立是合同当事人履行抵押合同的结果,因此,只有抵押合同并不必然导致抵押权的成立。如果不完成物权登记，合同另一方就不能享有物权优先受偿权。我国法律规定抵押权自登记时设立。抵押权的实现必须具备的条件有： 1

2021-12-11 47
2023公司设立抵押的必要条件
只有股份公司才具备上市的资格股份有限公司申请上市必须符合下列条件： 1、股票经国务院证券管理部门批准已向社会公开发行 2、公司股本总额不少于人民币5000万元 3、开业时间在三年以上，三年连续盈利原国有企业依法改建而设立的，其主要发起人为

2024-06-01 5

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个人可以不设立动产抵押抵押抵押产权吗
普通个人不可以设立动产浮动抵押。但是企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押

2022-12-06 15,340
设立动产浮动抵押的，抵押权何时确定
动产浮动抵押是指企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押。动产浮动抵押的特点在于抵押标的物的不特定，仅在浮动抵押合同中明示将“现在所有的和将来所有的全部

2022-11-23 15,340
不动产抵押权的设立必须满足什么条件
不动产抵押权的设立必须满足以下条件：一、抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；二、抵押物必须符合法律规定。并非所有不动产均可设定抵押权，根据

2023-08-27 15,340
贷款不动产抵押权的设立条件是怎么的呢
个人向银行贷款申请条件如下规定： 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人； 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份； 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

2022-07-20 15,340

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01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

2,664 15,340
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建设工程行使法定抵押权的条件是什么
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格

2,132 15,340
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符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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