房子延期还用按合同办理房产证吗

2024-05-02 30

普法内容

若开发商未能按时出示房产证，根据合同规定应支付相应违约金，当消费者主张开发商履行逾期办理义务时，法院通常将依照以下原则进行裁决：如双方在买卖合中已有明确约定，开发商须依约支付相应违约金；另一方面，开发商无法逃避其违约责任。2、在法庭审理过程中，假如开发商仍未向消费者交付房产证，法院会给予开发商一定的期限，在此期限内务必将房产证交予消费者。违约赔偿金额则参照当地相关部门规定的指导租金计算。3、若开发商在未获得竣工验收证书的前提下即向消费者交付房屋，且未按时交付房产证，若消费者入住后以延期办证为由起诉开发商，在庭审期间开发商已获取竣工验收证书，则违约金支付时间自获取证书之日起180天后开始计算。

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房子确权是按合同日期还是按办理房权证日期为准
这个要看具体情况，一般房子等不动产物权的设立是以取得房产证为准，房产证颁发的日期就是正式取得房屋所有权的日期。但有时婚前买房，婚后才取得产权证，这种情况仍认定该房产是婚前财产，而不是婚后夫妻共同财产。

2024-06-23 29
办理房产证是按预售合同日期还是办理日期？
以发证日期为准。

2024-06-13 15
怎么样延期归还房产证办理
依据法律法规，商住用地使用权期限届满将自动延续。购房者务必对开发商资质进行全面审阅，并确保内购完成后在一个月内在房管局完成有效的房产过户注册。过户过程中，除了个人身份证明外，还要提交《商品房销售合同》等相关材料。

2024-05-03 20

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期房是按时办理房产证吗?
没有区别，取决于开发商何时向房屋登记机构申请房屋初始登记，再是你何时申请房屋转移登记。期房等房屋竣工验收合格后，材料齐全，开发商申请初始登记，再办转移登记。现房材料齐全开发商直接申请办理初始登记，

2022-11-20 15,340
按揭房双证已办后还用购房合同吗？
根据相关规定，按揭房双证已办后还用购房合同吗的答案是肯定的，向银行贷款需要抵押购房合同，贷款合同一般银行一份，做抵押登记一份，一般也会给贷款人一份，而未拿到贷款合同时也无需惊慌，一般银行都会有备档，可

2022-08-01 15,340
房产证延期办理房产证延期原因是什么
(1)土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 (2)房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金。 (3)房地产开发企业违章建房，比如审批了18层

2022-05-25 15,340
没有办理房产权证合同合同还有用吗
如果是通过中介，那么办了房产权购买合同还有没有用呢？律师告诉你有， 1、可以签订三方正规合同。 2、定金或者首付款尽量不要先付，如果实在不行，切记要在第三方指定的银行存放。 3、如果房子非常不错，违约

2022-08-17 15,340

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办理房产证有期限吗
房产证的办理期限，法律已有明确的规定。因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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