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房产登记怎样办理?

房产登记怎样办理?

2020-05-04 155
普法内容
应当这样办理: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场; 2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份; 3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明;材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。 4、材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
《商品房买卖管理条例》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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