房屋析产或分割手续怎么样办理

2024-06-13 0

普法内容

房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，在办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：（1）房屋所有权证；（2）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（5）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；（6）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十八条：夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。

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房屋分家析产办证手续
办理私房买卖过户时，需要买卖双方带上有效证件（买方：身份证；卖方：房屋所有权证、结婚证、身份证）。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理，但买卖双方不能委托同

2024-05-23 15
房屋分割以及析产如何办理
房屋析产手续的办理方式：一般由双方带齐离婚协议书、身份证、房产证及相关文件材料在不动产所在地的房屋登记管理机构办理；若离婚判决或离婚协议书中已经约定了房屋归属的，可以不用办理析产公证。分割手续的办理方式：先由夫妻双方协议分割；协议不成

2021-09-27 63
房屋产权析产手续怎样办理的呢？谢谢解答了
1、分割房屋时较大限度的保护房屋的整体性； 2、尽较大可能不损害房屋现有的价值； 3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿； 4、采取大家共有的方式； 5、大家竞买的方式； 6、出卖该房，大家分的价款的方式。

2024-05-09 5

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如何办理分户及房屋析产分割
申报资料：土地登记申请表土地使用证原件受让方身份证复印件分家析产书、家庭成员关系证明由家庭成员签订财产分割协议，需要办理产权过户登记手续的（比如房产等)到相关部门办理过户登记手续即可。可委托律师办理。

2022-10-25 15,340
没办理析产手续的房子怎么样
如果房屋存在共有人或继承问题，需要分析产量，也就是说，先过户到你的名下或共有人的名下，再次出售过户。购房者应缴纳税款：1、契税：房价1、5％（面积超过144平方米的需要支付3％面积在90平方米以下，第

2021-12-02 15,340
怎么办理房屋共有人分割财产的手续
有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。除依法律规定和当事

2022-06-22 15,340
哪里有办理分割的夫妻析产手续
基本原则 1、房屋析产是最大限度的保护房屋的整体性 2，尽最大可能不损害房屋现有的价值 3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿 4，采取大家共有的方式 5，大家竞买的方式 6，出卖该房，大家分

2023-06-08 15,340

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房屋析产办理要什么流程
离婚之后房产的析产手续主要包括以下四个流程： 1、申请人要准备好相关的证明材料：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后，协议离婚的双方到场确认

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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房屋析产需要什么条件
房屋析产需要以下条件：1乘1房屋析产首先需要前往公证处办理析产公证；2、其次如果房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项；3、最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一

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