购房合同注销了备案可以转让吗

2021-02-24 148

普法内容

购房合同备案可以转让，但需要购房者提前向开发商发出退房通知，并与开发商协商一致达成转让共识，否则不可以转让，开发商在接到通知15日内为购房者办理退房手续并签订退房协议。

《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

相关合同

设备以租代购合同样本

审核日期：2021.12.09页数：8大小：20265KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

购房合同丢了处理方法

审核日期：2022.03.11页数：2大小：17770KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

注册商标转让合同审核版

审核日期：2022.03.08页数：4大小：18442KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

签购房合同能转让吗购房合同可以转让吗
签订商品房预售合同的，可以转让该购房合同。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应

2021-01-16 120
可以查购房转让合同吗，怎么查询有没有备案？
以下就是关于可以查购房转让合同吗，怎么查询有没有备案的回答，可通过合同备案号和证件号码去房管局，在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。或登录本地房管局网站查询合同备案号信息，看是否存在，房源信息是否相符。

2024-06-22 15
合同已备案，房产证没办房屋转让可以吗、
最好房产证办下来再转让。

2024-06-30 5

专业问答更多>>

购房合同备案了还可以备案现房吗?
1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。 2、它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 3、购房合同备案流程： 1）

2022-08-04 15,340
购房合同备案号注销方式？
对于撤销备案有几个前提，这也是房产局审批的关键，撤销的理由！如果说你贷款批不下来，你可以撤销备案，如果说你要上外地定居而撤销备案的话不太好批，而且你都开始还款了，所以打消撤备案的念头吧。

2022-08-07 15,340
网签备案变更和注销可以吗？房产网签备案了可以注销吗？
理论上允许，实践中几乎没有，因为手续特别麻烦。 1、已经网签的合同，原则上是不允许私自改的。国家房产政策比较严，如果允许开发商改合同，会出现“变相炒房”的现象，影响国家的调控政策； 2、如果是开发商违

2022-06-29 15,340
购房合同签了，转让后可以买房吗
可以转让，但有条件。1、转让方必须持有登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让方，未登记备案的预售合同不得转让。2、预售合同转让的目标物尚未完成，正在建设中的预售商社，转让的目标物已经完成检查，预售者

2021-10-23 15,340

法律短视频更多>>

01:18
租赁合同备案能注销吗
租赁合同备案之后能够注销。按照我国当前的法律规定，房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人

3,151 15,340
01:01
转让协议与购销合同的区别
转让协议与购销合同在合同的违约责任规定、法律依据以及应用范围等方面具有不同。具体区别是： 1、转让协议可以转让知识产权等非实体的物质，而购销合同一般是实体物品的交易； 2、购销合同有违约责任的具体规定，在购销合同中，当事人违约之后，必须承担

484 15,340
00:54
购房合同怎么查有没有备案
购房合同查有没有备案的方式如下：目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专

3,938 15,340