个人房屋一房多卖

2024-05-15 0

普法内容

在大部分“一房多卖”的情况下，多个买受人均未办理房屋所有权转移登记，则已经合法占有该房屋的买受人优先履行买卖合同。如果均未办理房屋所有权登记，又没有一位买受人合法占有房屋的情况下，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等原因进行针对性判定。

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房屋买卖协议个人
房屋买卖协议一般应当包括的内容有：卖方（简称甲方）身份证号码；买方（简称乙方）身份证号码；根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

2021-01-14 165
合肥个人房屋买卖税费多少
在合肥进行个人房屋销售时所产生的各类税收负担因交易房产类型、房屋面积以及交易时效性等多重因素有所差异。以下将详细介绍一般情况下合肥个人房屋销售过程中所涉及到的各项税费及其具体比例构成：首先，契税主要由购房者承担，其税额依据房产成交价格进行计

2024-04-09 17
一房多卖房屋应该属于谁
一房多卖房应当按照以下情况确定归属： 1、已办理房屋过户登记手续的买受人拥有房屋所有权；未登记过户的买受人可以追究开发商的违约责任； 2、两个买受人未办理房屋过户登记手续的，已办理房屋预告登记手续的房屋所有人优先，另一个买受人可以追究开发商

2022-04-11 586

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一房多卖被害人占有房屋
一种观点认为，此举属民事欺诈行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，导致商品房买卖合同目的不

2023-04-02 15,340
个人所得税房屋买卖说多少？买卖房屋要交多少税？
1、非普通住宅交易契税。常见的非居住类用房主要有车位、商铺、办公楼等，在一般情况下，上海对于非居住类用房的契税征收为（核定价格-增值税）×3% 2、普通住宅交易契税。契税是房产交易中税务缴纳的基础部分

2022-06-26 15,340
房屋赠予和房屋买卖交易，哪一个交税多？
一，房屋赠予和房屋买卖交易赠与税多，买卖税少。二，房屋赠予税：交易中心需要缴纳的税收有契税3%(房屋总价款)；测绘费1.36元平方；权属登记费及取证费150元以内；公证费房屋总价款的0.3%。三，房屋

2022-10-07 15,340
一房多卖房屋出售后
1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。

2022-08-02 15,340

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01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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01:16
解除房屋买卖合同赔偿多少
今天和大家分享一下解除房屋买卖合同需不需要赔偿解除房屋买卖合同具体需不需要赔偿，还得分情况而定。第一，如果是守约了之后单方解除房屋买卖合同是不需要赔偿的。第二，如果是单方面解除房屋买卖合同导致了违约，就需要承担相应的赔偿责任，赔偿多少则需

1,205 15,340
01:25
房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

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