的房屋租赁合同是否具有法律效力

2021-05-18 7

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符合以下条件的手写的房屋租赁合同，是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条第一款当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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有法律效力的房屋租赁合同
（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）

2024-06-06 8
个人租赁房屋的合同怎样写才具有法律效力
房屋租赁合同的内容应当包括：出租方和承租方的姓名和住所；标的物出租房屋的数量、质量；出租房屋的具体产权信息；合同双方的权利和义务；违约责任以及如果产生合同纠纷的解决方法。此外房屋租赁还要向房屋管理部门登记备案。

2021-04-23 136
农村宅基地租赁合同的法律效力是否具有
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。农村宅基地房屋租赁合同是否有法律效力，主要看以下四个方面： 1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 2、房屋是否为法律

2022-04-08 15

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租赁合同是否有效，法院拍卖房屋合同的效力
当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从这4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。 (1)合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有

2022-07-07 15,340
没有房产证的房屋能否出租，哪些房屋租赁合同无效又具有法律效力?
根据我国法律的有关规定，通常只有具有产权的房屋才能够依法进行租赁，具体规定如下: 1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。 2、随着房屋租赁市场的成熟，现

2022-04-20 15,340
什么是私有房屋租赁，私有房屋租赁合同中的物品出租是否有法律效力
私有房屋租赁是指以公民个人所有的房屋为租赁物的租赁。从地域上讲，私有房屋可以分为农村私有房屋和城镇私有房屋。农村私有房屋一般用于自住，出租为极个别情形，国家目前尚未就此作出特别的规定。城市私有房屋商品

2022-02-15 15,340
租赁违建房屋是否有合同效力
违法建筑包括未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋未经批准或者未按照批准内容建设的房屋和虽经批准但超过使用期限的临时建筑等。当租赁标的物确属违法建筑时，出租人与承租人订立的

2023-07-26 15,340

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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不具法律效力的合同有用吗
不具有法律效力的合同，理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定，尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，且对当事人产生法律效力。反过来说，若合同虽然已经成立，但具有合同无效的情

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租房合同不公平有法律效力吗
合同不公平，在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定，显失公平的合同，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说，租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起诉讼，或者向当地的仲裁机

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