房屋租赁合同到期纠纷要怎样处理

2024-06-20 3

普法内容

房屋租赁合同到期后纠纷有很多，这里我就常见的两种情况简单的分析。第一种，出租人不愿续租，而承租人继续占有使用房屋，此时出租人可以提出排除妨害之诉，要求承租人搬离并支付占有使用期间的房屋使用费。第二种是关于装饰装修或扩建发生的费用纠纷，有约定的按照约定，对于没有约定的，如果承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用由承租人承担，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失；如果承租人经出租人同意装饰装修的，未形成附合的装饰装修物，承租人可以拆除，造成房屋的毁损的，承租人应当恢复原状，形成附合的装饰装修物的费用，由承租人自行承担，出租人不需要给予补偿；如果承租人经出租人同意扩建的，有办理合法建设手续的，费用由出租人承担，未办理合法建设手续的，费用由双方按照过错分担。

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合同到期房屋租赁纠纷怎么办？
房屋租赁合同到期产生纠纷，可以通过协商的方式解决。除此之外也可以申请调解，提起诉讼或者申请仲裁。申请仲裁的前提是订立了有效的仲裁协议或者合同中具备有效的仲裁条款。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以

2020-02-28 135
租赁合同纠纷，租赁合同纠纷，房屋租赁合同纠纷，租
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二

2024-05-08 33
房屋租赁证到期怎么办理房屋租赁合同
房屋租赁合同到期的，双方当事人协商同意续租房屋的，可以重新签订合同，如果承租人继续租住房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继续生效。

2021-03-19 448

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合同到期房屋租赁纠纷怎样解决
个人房屋租赁合同到期，即意味着合同终止，租赁关系结束。这时候，想要解决个人房屋租赁合同到期纠纷，可由房主和房客按照平等自愿、协商一致的原则决定是否续租等事项；能协商一致即续租，不愿意协商或经协商不能达

2021-09-28 15,340
房屋租赁合同到期财产如何处理房屋租赁纠纷注意事项
一、出现房屋出租纠纷如何正确处理原承租人要求续租时的处理： (一)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规

2022-04-16 15,340
房屋租赁合同如何处理纠纷？
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履

2022-12-03 15,340
签订房屋租赁合同怎么处理，房屋出租纠纷
要和房东签定书面的租赁合同。 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、

2022-05-02 15,340

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房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定
确定纠纷案件的管辖法院，首先应确定地域管辖，即应当由何地的法院管辖，其次再确定级别管辖，即哪个级别的法院对该纠纷案件有管辖权。关于房屋租赁合同的地域管辖问题，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院进行管辖。但根据最高人民法院关于适用

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房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗
房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。因为，房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖；《民事诉讼法》第三十四条规定，合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定，但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定。房屋租赁合同纠纷的管辖法

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怎样处理购房合同纠纷
购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的前提，就买卖商品房达成的协议。购房合同出现纠纷时，如果有中介公司参与的，可先找中介公司居中协调，尽量和合同相对方

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