交了首付没有购房合同可靠吗

2024-05-15 0

普法内容

在支付完首付尚未签订正式合同时，购房者已然完成了合同中规定的核心义务。开发商在收到购房者支付的首付款后，明确表示愿意接受该房屋买卖，由此可见，购房合同已然成立，开发商应当依据合同约定承担起向购房者交付房屋的法律义务。须知，合同方式通常包括书面与口头两种形式，虽然此时并未签署正式合同，但支付首付款的行为便足以表明一方已开始履行合同义务。即便未签订书面合同，口头达成的一致意见同样具有约束力，可对双方产生法律效力。一旦任何一方出现违约行为，均需按照合同约定承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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二手房零首付购房可靠吗
在购买二手商品房时，采用零首付这一策略并不可行。所谓零首付实则存在两种途径：其一为实质性的分期首付款支付模式，具体来说就是购房人先无需支付或仅需支付少量的房屋首付，随后开发商给予购房者一年份至数个月份的宽限期以筹集剩余所需的首付款，进而申请

2024-04-29 12
购房交了首付款,开有首付收据,没有签合同怎么办
在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。交了首付之后一般是签订购房合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果不签订购房合

2021-04-03 306
没有购房资格交了首付能退吗
倘若在签署房屋买卖合同时仍未取得购房资格，而交予了定金额度，大多数情况下是可以要求退还的。具体来看：首先，若在签订房屋买卖合同之后，政府部门出台了新的房地产限购政策，使得购买者原本具备的购房资格遭到剥夺，那么购买者将无需承担任何违约责任，其

2024-04-23 9

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首付首付交了才有购房合同吗？
交了首付后开发商应将首付发票、购房合同给你们，但因为现在一般新购期房都需要对购房合同到房产交易中心备案，办理抵押贷款等手续，所以现在应该先给你首付发票，然后办理好所有手续后将贷款合同，购房合同都给你

2022-07-11 15,340
购房合同签了没有付首付
认购协议也产生合同效力，只要协议是双方自愿签订的，没有违法内容就有效，如果认购协议中明确约定你在一定期限内应当缴纳首付，那么支付首付款是你的义务，不用等到合同签订或者房屋盖起来，如果认购协议中没有明确

2022-01-30 15,340
购房没签合同；交了首付；要退房；可以退吗？
没签合同就付款了怎么，要证明你确实付款而且对方没有履约，构成债务关系，最好先协商解决这件事，同时为起诉做好取证工作

2022-10-31 15,340
付首付首付指标签了购房合同有效吗
没有购房指标签了购房合同，合同只要符合法律规定的生效条件，就是有效的。如果最终因没有购房指标而无法履行合同，此时可以解除合同，如果买方明知没有指标而签订合同，那么无法履行时应当承担违约责任。《民法典》

2022-06-02 15,340

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合同没签首付可以退吗
合同没签首付是否可以退，视以下的情况决定： 1、如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款； 2、房屋买卖合同，因出卖人的原因导致不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失。比如开发商延迟交房、没有

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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交了首付多久网签合同
一般情况下，在房地产领域网签就是房屋买卖双方签订合同之后，至当地的房地产相关部门进行信息备案，并在网上进行公布；然后获得一个网签号，用户可以根据该网签号在网上进行信息查询；网签就是为了让市场上的房地产交易透明化，防止卖房者一房多卖，签订合同

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