父母给子女的房子过户交税吗

2022-04-16 1,935

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法律规定，父母把自己名下房子过户给子女的是需要缴税的。而过户的方式很多，可以通过继承、买卖或者是赠与的方式，但是会随着选择过户的方式不同，而在有关单位办理的过程中，所需要缴纳的过户费用也是会有所不同的。如果父母在世，就只能用买卖或者赠与两种方式。这两种方式产生的需缴纳费用有多有少，买卖的方式是需要叫个人所得和营业税，一般也由卖方支付。

《中华人民共和国契税暂行条例》
第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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父母与子女过户给父母的过户费
孩子通过赠与的方式把房屋过户给父母，过户费的收取标准如下：（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税：按房价3%缴纳；（4）土地增值税：按房价1%缴纳；（5）所得税：按房价1%缴纳；（6

2021-08-07 265
父母过户给子女的房子，子女可以处分吗
父母过户给子女的房子可以卖。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。若父母的房子已经经过法定程序无偿过户给了子女，其房屋的所有权也随之转移给子

2023-09-22 179
父母过户给女儿的房子有儿子的份吗
父母房子过户给儿子时候，没有明确约定该房子赠与给儿子一方的，那么儿媳妇也有份。若父母明确约定该房子赠与儿子一方，那么儿媳妇是没有份。

2021-03-05 229

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子女将房子过户给父母，要收契税吗
要交。缴纳契税的规定标准是：（一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%

2022-06-12 15,340
儿子过户房子给父母交什么税
可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不

2022-04-09 15,340
父母的房子要交契税吗父母房子如何过户
缴纳契税的规定标准是：（一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%的税率

2022-06-12 15,340
父母过户子女能少交契税吗
按照赠与情况过户即可。对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠予合同，必须经公证处公证，所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同

2022-05-31 15,340

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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父母给子女买房子属于赠与行为吗
父母给子女买房子是否属于赠与行为，要看具体情况，主要有以下三种情形：1、父母给子女买房，且该房产登记在子女名下的，属于父母对子女的赠与，在这种情况下，付款收据等可以作为赠与证明；2、父母给子女买房，仅供子女居住，该房产登记在父母名下的，则不

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01:21
父母给儿子买的房子归谁
父母给儿子买的房，如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在

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