房屋未过户，拆迁补偿怎么处理好

2024-06-02 27

普法内容

在未办理房屋过户手续遭遇拆迁时，我们需依据法律法规及司法实践妥善处置补偿事宜。提出如下建议： 1．确认合同有效性：考虑房屋买卖合同是否真实且合法。若合同生效，购买方已支付全部款项且实际占有使用该房屋，则在未经过户情况下，购买方可享有所得权益。 2．协商解决：买卖双方应优先尝试通过协商方式解决补偿问题。可根据具体情况，如付款比例、使用期限等因素，商议确定补偿款分配方案。 3．法律途径：若协商无果，购买方可依法向法院提起诉讼，请求判定其对拆迁补偿款的权益。据最高人民法院观点，尽管尚未完成过户，但购买方已支付全额房款且实际居住，有权主张相应的拆迁补偿款。 4．寻求专业咨询：鉴于房地产交易与拆迁补偿所涉法律问题繁杂，建议咨询资深律师或法律顾问，获取更为专业的指导与协助。 5．关注时效性：处理此种问题时，务必留意相关法律时效，确保在法定时限内采取适当措施。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2024-06-12 15
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2024-05-30 28
房屋拆迁分户有什么好处
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2021-01-17 123

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农村拆迁未过户的房屋拆迁补偿款给谁？
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2022-06-28 15,340
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2022-05-01 15,340
拆迁安置房屋拆迁补偿纠纷，房屋拆迁赔偿合同怎么处理
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2021-05-31 15,340
宅基地未过户拆迁怎么补偿。
1、拆迁补偿按照产权证的名字来领取补偿款。 2、宅基地过户包括赠与和买卖交易：（1）宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本

2021-03-10 15,340

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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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房屋拆迁补偿标准是什么
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