在房产局备案的房子能更名吗有没有法律规定

2023-06-10 28

普法内容

严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。

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房子没有在房管局备案法院能法拍房吗
1、对于尚未取得房地产权证书的建筑物，法院仍有权启动司法拍卖程序。 2、在正式拍卖之前，法院必须明确向有意参与竞标的人员阐明待售物业无房地产权证书以及可能面临的法律风险。若竞标者愿意接受并承担相应后果，则可继续参与竞标。一旦竞标成功，法院将

2024-05-25 21
没有房产证的房子可以在房管局备案吗
可以的,通常房屋备案以后,无论有没有房产证房管局都可以查询到是否有房产的。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2021-04-21 2,278
没有办房产证，有备案的房子在法律上有法律效应吗？
不算。 1．房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明； 2．房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系； 3．有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证，有的法律判决没有房产证，但是没有

2024-04-28 18

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房子在房产局备案了还能更名不？
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

2023-02-24 15,340
房子在房产局备案的可以随便更名吗
已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。具体流程如下： 1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由; 2、将写好的申请书

2022-12-05 15,340
只有房管局备案的房子能变更他人的名字吗
房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱

2022-10-22 15,340
房子在XX备案了还能更名吗?
一、房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)

2022-10-18 15,340

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00:54
购房合同怎么查有没有备案
购房合同查有没有备案的方式如下：目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专

4,042 15,340
01:15
税务备案在电子税务局怎么备案
税务备案在电子税务局备案的流程如下： 1、进入电子税务局，点击办理事项，登记，选择“财务会计制度及核算软件备案报告”，选择好后，把页面往下拉，点击“办理”； 2、界面弹出企业的信息，点击“新增”，需要注意的是如果第一次备案错误被退回后，新增

14,806 15,340
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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