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准备结婚买房子了,没有出房产证如何防止一房多卖

准备结婚买房子了,没有出房产证如何防止一房多卖

2024-07-12 1
普法内容
据法律规定,发生房主一房多卖,且合同均有效,买方都要求继续履行合同的情况下,应按以下顺序履行买卖合同: 一、已经办理产权登记的买卖合同。房屋权以登记为准确定其归属,如果几份买卖合同中,有一份不但签订且已经过户完毕,无特殊情况,应优先履行该份合同。 二、均未办理产权登记的,如果有一方已合法占有房屋,应认定履行已合法占有房屋那一方的买卖合同。 三、都未过户,也都未实际占有,应综合考虑实际付款数额及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等各种因素,公平合理地予以认定。

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    2024-06-21 13
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