土地出让金与征地费有什么区别

2024-06-22 17

普法内容

征地款和土地出让金是完全不同的两个概念。征地款是政府实施土地征收付给农民的，土地出让金是开发商买地时交给政府的。在土地管理法没有修订之前，这两者是不能混为一谈的，在土地管理法修订没有完成之前会按原规定执行。如果修订后土地管理对此进行了修改，那是另外回事，现在谁都没有看到过修订稿。土地使用权出让金有什么区别是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。而经济学上，对于地价的权威定义则是：土地价格实际上是土地预期收益的购买价格，即地租的资本化。这说明，土地出让金是一定年期的土地租金的资本化深入地说，土地出让金是以后一定年期内每年土地租金的贴现更进一步说，对于土地使用权出租方来说，土地出让金是对一定年期土地租金的提前预收，而对于土地使用权租用方来说，土地出让金是对一定年期土地租金的提前预支。

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土地有偿使用费与土地出让金的区别
土地出让金与土地成交价的区别。 1．出让地价要经过评估，而土地出让金则是以评估地价作为基数，再结合政策或市场行情来确定的。土地出让金可小于或等于出让地价。按照2003年6月11日国土资源部第21号令《协议出让国有土地使用权规定》，协议出让土

2024-05-21 32
土地出让金与出让地价的区别（上）
t土地出让金，它的内涵是指国家作为土地所有者将其一定年限的国有土地使用权出让给受让人，并向受让人收取的土地使用权价格。t《城市房地产管理法》第七条规定：土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限出让给土地使用者，由土地使用者向国家

2024-06-16 26
土地收益金与出让金区别土地收益金
土地收益金与土地出让金区别如下： 1、土地收益金指土地使用者将所使用土地使用权转让给第三者时，转让土地交易额向财政部门缴纳的价款，土地出让金指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，向受让人收取的土地出让的全部价款； 2、土地收益

2020-10-20 870

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土地出让金和土地出让金有什么区别？什么是土地出让金？有什么区别
根据《土地管理法》，我国的土地有“三大类”：农用地、建设用地和未利用地。土地性质主要是指这其中的建设用地分类，一般在进行土地登记时，《国有土地使用证》用途一栏中都会登记商业、住宅、工业、办公等分类，这

2022-01-25 15,340
出让金土地价与地价的区别
两者均属价格范畴，均应统称土地使用权价格。只是在不同的土地权利流转、不同的政府行业政策、不同的土地使用情况下，土地价格的称谓不同，有时称为土地转让金，有时称为转让地价。土地转让金是政府征收的土地收益

2021-10-25 15,340
土地出让金与土地增值收益的区别?
土地出让金（ld-trsferrigfees）是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而

2022-10-31 15,340
划坡土地与出让土地有区别吗、划坡土地可以改出让土地吗
协议出让土地使用权的程序是：（1）用地者向政府申请取得出让土地使用权。（2）用地申请经政府同意后，用地者与政府协商出让土地的用地面积、使用年限、出让地价等用地条件，双方就有关内容达成一致后，草签土

2022-09-15 15,340

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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出让地和划拨地的区别
土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则不一样，另外土地的使用的权限和使用年限等不一样。在土地划拨和土地出让之间，土地划拨更为稳妥，人们也更倾向于土地划拨。因为土地出让的话需要收取一定的费用。也就是说，人们需要交一笔土地金。而对于土

3,208 15,340
01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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