签合同后房子不卖了，作为买家怎么进行维权呢？

2024-06-20 11

普法内容

按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除有法律上或事实上不能履行、涉讼房屋不适用于强制履行或者履行费用过高、一方在合理期限内未要求履行等三种情况，双方应继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，可以要求赔偿损失。对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给守约方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：（1）双方能协商确定的，从其约定；（2）双方不能协商确定的： A、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼层及房型；再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失； B、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。关于损失的时间点，实践中法院会从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。但守约方的最终损失应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。

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签订了购房合同如果买家不续签卖家怎么维权
签完购房合同后卖家违约买家维权如下：买家可以根据当初签订的购房合同要求卖家继续履行，卖家拒绝履行的，买家可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以依法起诉处理。

2022-01-05 21
房子签了房屋买卖合同后，我不给我签合同怎么办呢？
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提

2024-05-20 15
首付交了不让签合同怎样进行维权呢？
出现这种情况可能有以下问题， 1，房屋在建工程抵押未解押，2现在的合同都是网签合同，房子在房地局备案未通过，3房子没有拿到预售许可证，你这种问题可能是开发商实力不够，或者是一房两卖，要小心，这种问题可以去住建局投诉！

2024-05-07 15

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没签购房合同一房二卖怎样进行维权呢
我国施行不动产登记制度，房屋的取得以房产证记载为准，因此第一份合同中的买受人都因未进行房产登记而遭受了利益损失。参考最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若千问题的解释》第八条的规定，在

2023-03-29 15,340
签订了房屋买卖合同后对方在不知情况下把房子卖了，买房人怎么维权
如对方原始购房协议没有你的名字，那么此房与你无关，属于婚前个人财产。建议还是过下去，买一个房屋不容易。除非你的工作很好，工资待遇很高，一个生活很辛苦，单亲妈妈不易。另外关于孩子抚养问题：孩子的抚养权：

2022-03-28 15,340
签订二手房买卖合同后买方不想卖房了，买家一直不履行合同，怎么办
1、究竟是哪一方违约在先，具体看合同约定及相关履行情况。 2、即便是作为买方未能及时付款，则在仅构成一般违约的情况下（即未根本性违约情形下，或者基于不安抗辩等因素而未付款），若能提供相关履约能力的情况

2022-01-23 15,340
买房子签了合同后, 因为征信问题而被退房, 买家该怎么维护自身权益
一、解除购房意向合同算违约吗购房意向合同是为了准备签订正式《房屋买卖合同》的预约合同，除具备合同的基本条款外，其本身不具有买卖合同的法律约束力，当事人有权解除意向合同或者不再履行意向合同，解除方不需要

2022-03-14 15,340

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签了预售合同后停工了怎么维权
签订房屋预售合同后，建设工程停工的，根据以下情形确定追究开发商的责任： 1、如果合同中约定的开发商交付房屋的期限已经届满的，可以要求开发商承担违约责任，根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

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工作不签合同算不算违法行为
员工到新公司开始上班，还没有签订合同就要上班是违法我国劳动合同法的。犯不犯法是需要看工作的时长的。如果是一周之内是不违法的。但是如果一个月后还没有签订相关的合同，则该公司就是违反了合同法的法律法规。应签订劳动合同的时间是自上班至上班一个月内

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名为买卖实为赠与房子怎么判
名为买卖实为赠与的房子，一般会被认定是赠与而非不是买卖，也就是受赠人取得该房屋的所有权。该合同也会被认定是赠与合同，并且适用赠与合同的相关法律规定。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与行为一般要通过法律

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