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开发商有以下情况的,购房人可以拒绝收房: 1、开发商没有取得合格的证书的; 2、开发商违反约定延期交房,并且经买受人催告后超过三个月交房的; 3、房子质量问题严重,影响买受人居住的; 4、开发商没有经过政府批准就改变房屋结构以及合同约定的配
拒绝履行是指债务人能够实际履行而故意不履行。拒绝履行属于毁约行为,即当事人拒绝按照合同约定履行自己义务致使合同目的不能实现的行为,二是抗辩行为,即在双务合同中负有先履行义务的一方未在合同约定期限履行自己义务时负有后履行义务的一方可以拒绝履行
到房管局办理过户,把另一个名下的部分房产过户到你名下,房产证登记产权人变更了,就是改成你自己的房产了。但是由于房产证抵押了,需要先经过银行同意,因为两个人可能同时成为了银行的债务人,需要变更贷款协议,这个一般来说银行不同意,你得先付清余款,
1、贷款成数降低比如,你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款,但是受到不良记录的影响,银行只能够批给你一半,即50万,你的贷款成数就被降低了。2、贷款利率较高比如,正常申请贷款的话,房贷的年利
如果不符合下述条件,法院可以拒绝司法鉴定。诉讼当事人申请司法鉴定,应当在举证期限内提出。对需要鉴定的专门性问题,负有举证责任的当事人在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请,或者不预交鉴定费用,
1、房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿,或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的,拍卖完成将直接影响到执法程序的完结,如拍卖不成,通常会由法院
生活中不少合同纠纷,会出现合同中的其中一方当事人不履行合同义务,导致对方遭受损失。不管合同中是否有约定违约金,只要因为对方不履行合同义务,构成违约的,就可以要求违约方赔偿。 一方违约,利益受损方有权要
合同一方拒绝履行时,另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者是解除合同赔偿相应的损失。当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任;当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的,所以,对于合同中约定的义务,当事人必须履行。在合同签订之后,开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此,对于开发商而言,拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交
夫妻一方想要离婚,但是对方不同意的,可以起诉离婚。离婚分为起诉离婚和协议离婚两种,起诉离婚用于对方不同意离婚或者夫妻双方对于共同财产和抚养权归属等问题有争议的情况。起诉离婚的,起诉方应当撰写起诉状,起诉状开头要写明原告和被告的姓名、出生年月